Forbud mot høytidsleiligheter i Berlin: Domstolen styrker leietakerbeskyttelse!

Forbud mot høytidsleiligheter i Berlin: Domstolen styrker leietakerbeskyttelse!

I en trend -settende dom, slo Berlin Administrative Court til at bruken av leiligheter i Wilhelmstrasse ikke er tillatt som ferieleiligheter. Distriktsordfører Stefanie Remlinger var oppmuntrende og la vekt på viktigheten av denne avgjørelsen i kampen mot misbruk av boareal. Dommen er basert på en tidligere avgjørelse fra Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court av 28. september 2023, som også tillater eksisterende høytidsleiligheter som ble operert før misbruksloven trådte i kraft. Denne informasjonen ble publisert i [pressemeldingen av Middle District] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage divisjon.1602349.php).

Den nåværende avgjørelsen er ennå ikke endelig. Det bekrefter holdningen til Mitte -distriktet, som i økende grad er i strid med ulovlig bruk av boareal. I denne avgjørelsen ser Remlinger et viktig skritt mot å returnere ferieleiligheter til det vanlige boligmarkedet. Det er nå rundt 1100 leiligheter i Berlin, som kan returneres til boligmarkedet av kontorene, hvorav rundt 300 allerede er tilskrevet distriktene Mitte og Tempelhof-Schöneberg, som RBB24 rapporterte.

Nåværende situasjon på boligmarkedet

Berlin -boligmarkedet er anspent, noe som særlig oppfordrer behovet for forskrifter for å bruke boareal. Siden 2016 har mer enn 13 500 prosedyrer blitt initiert i Berlin på grunn av uautorisert bruk av ferieleiligheter. Dette viser utfordringen med å opprettholde passende boareal og samtidig forhindre svarte markedsaktiviteter. Over 8.100 ferieleiligheter ble brakt til det vanlige boligmarkedet ved press fra kontorene, noe som kan ha en positiv innvirkning på tilgjengeligheten av tilbud.

For å regulere ferienes leilighetsformidling, har utleier måttet søke om et registreringsnummer til det ansvarlige distriktskontoret siden en endring i loven i 2018 hvis du vil videreføre leiligheten din delvis eller helt til tredjepart. Dette gjelder også leie av sekundære leiligheter som en høytidsleilighet, som vanligvis er begrenset til maksimalt 90 dager i året. Det kreves ingen godkjenning når du leier opptil 49 prosent av leiligheten, men et registreringsnummer må bli bedt om, som bekreftet av informasjonen på [nettstedet til senatet] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken Alienungsbot/).

Utsikt inn i fremtiden

Totalt har distriktskontorer siden pålagt bøter på rundt 11 millioner euro på grunn av brudd på bestemmelsene i misbruket. Faktisk utgjør inkriminerte bøter rundt 4,2 millioner euro. De nåværende beslutningene og tiltakene er ment å bidra til å avlaste boligmarkedet i Berlin og for å sikre at boarealet fortsatt leies ut til rimelige forhold. Innsatsen i dette emnet er fortsatt nødvendig for å sikre et bærekraftig boareal i hovedstaden.