Suche
Mein Konto
Verbod op vakantie -appartementen in Berlijn: Court versterkt de bescherming van huurders!
Besluit van het administratieve rechtbank Berlijn: gebruik van appartementen in Mitte als vakantieappartementen niet -ontvankelijk, bestemming: bescherming van de woonruimte.
Verbod op vakantie -appartementen in Berlijn: Court versterkt de bescherming van huurders!
In een trend -inzetting oordeelde de Berlijnse administratieve rechtbank dat het gebruik van appartementen in Wilhelmstrasse niet als vakantieappartementen is toegestaan. Burgemeester Stefanie Remlinger was bemoedigend en benadrukte het belang van deze beslissing in de strijd tegen het misbruik van de leefruimte. Het vonnis is gebaseerd op een eerdere beslissing van het Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court van 28 september 2023, dat ook bestaande vakantieappartementen toestaat die werden geëxploiteerd voordat de misbruikwet van kracht werd. Deze informatie werd gepubliceerd in het [persbericht van het Middle District] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreudenen/2025/pressemage division.1602349.php).
Het huidige besluit is nog niet juridisch bindend. Het herhaalt het standpunt van stadsdeelkantoor Mitte, dat steeds vaker actie onderneemt tegen het illegale gebruik van woonruimte. Remlinger ziet dit besluit als een belangrijke stap om vakantieappartementen weer op de reguliere woningmarkt te brengen. Er zijn nu ongeveer 1.100 vakantieappartementen in Berlijn die de overheid weer op de woningmarkt kan zetten, waarvan er ongeveer 300 al zijn teruggegeven aan de wijken Mitte en Tempelhof-Schöneberg [rbb24].
Huidige situatie op de woningmarkt
De Berlijnse huizenmarkt is gespannen, die met name aanspoort om voorschriften te gebruiken om de leefruimte te gebruiken. Sinds 2016 zijn meer dan 13.500 procedures in Berlijn gestart vanwege ongeoorloofd gebruik van vakantieappartementen. Dit toont de uitdaging om de juiste leefruimte te handhaven en tegelijkertijd zwarte marktactiviteiten te voorkomen. Meer dan 8.100 vakantieappartementen werden opnieuw aan de reguliere woningmarkt gebracht bij druk van de kantoren, wat een positief effect zou kunnen hebben op de beschikbaarheid van aanbiedingen.
Om de bemiddeling van het vakantieappartement te reguleren, heeft de verhuurder een registratienummer aan het verantwoordelijke districtskantoor moeten aanvragen sinds een wijziging in de wet in 2018 als u uw appartement gedeeltelijk of volledig aan derden wilt doorgeven. Dit geldt ook voor het huren van secundaire appartementen als vakantieappartement, dat meestal beperkt is tot maximaal 90 dagen per jaar. Er is geen goedkeuring vereist bij het huren van maximaal 49 procent van het appartement, maar een registratienummer moet worden aangevraagd, zoals bevestigd door de informatie op de Website van de Senaat.
Bekijk in de toekomst
In totaal hebben districtskantoren sindsdien boetes van ongeveer 11 miljoen euro opgelegd vanwege schendingen van de bepalingen van het misbruik. In feite bedragen het beschuldigde boetes ongeveer 4,2 miljoen euro. De huidige beslissingen en maatregelen zijn bedoeld om de woningmarkt in Berlijn te helpen verlichten en ervoor te zorgen dat de leefruimte nog steeds wordt verhuurd onder redelijke omstandigheden. De inspanningen in dit onderwerp blijven noodzakelijk om een duurzame leefruimte in de hoofdstad te garanderen.