Brīvdienu dzīvokļu aizliegums Berlīnē: tiesa stiprina īrnieku aizsardzību!

Brīvdienu dzīvokļu aizliegums Berlīnē: tiesa stiprina īrnieku aizsardzību!

Sprieduma laikā Berlīnes administratīvā tiesa nolēma, ka dzīvokļu izmantošana Vilhelmstrāzē nav atļauta kā brīvdienu dzīvokļi. Rajona mērs Stefanijs Remlingers bija iepriecinoši un uzsvēra šī lēmuma nozīmi cīņā pret dzīves telpas nepareizu izmantošanu. Sprieduma pamatā ir iepriekšējais Berlīnes-Brandenburgas augstākās administratīvās tiesas lēmums 2023. gada 28. septembrī, kas ļauj arī esošajiem svētku dzīvokļiem, kas tika darbināti pirms nepareizas izmantošanas likuma stāšanās spēkā. Šī informācija tika publicēta [Vidējā rajona paziņojumā presei] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/presseSemage nodaļa.1602349.php).

Pašreizējais lēmums vēl nav galīgs. Tas apstiprina Mitte rajona attieksmi, kas arvien vairāk pretrunā ar nelikumīgu dzīvesvietas izmantošanu. Šajā lēmumā Remlingers redz svarīgu soli, lai atgrieztu brīvdienu dzīvokļus parastajā mājokļu tirgū. Tagad Berlīnē ir aptuveni 1100 dzīvokļu, kurus biroji var atgriezt mājokļu tirgū, no kuriem apmēram 300 jau ir attiecināti uz Mitte un Tempelhof-Schöneberg rajoniem, piemēram, RBB24 ziņots.

Pašreizējā situācija mājokļu tirgū

Berlīnes mājokļu tirgus ir saspringts, kas padara nepieciešamību pēc noteikumiem par dzīvesvietas izmantošanu īpaši steidzami. Kopš 2016. gada Berlīnē ir uzsākti vairāk nekā 13 500 procesu, jo brīvdienu māju neatļautas izmantošanas dēļ. Tas uzsver izaicinājumu saglabāt atbilstošu mājokli, vienlaikus novēršot melnā tirgus aktivitāti. Pēc varas iestāžu spiediena vairāk nekā 8100 brīvdienu dzīvokļu tika atgriezti parastajā mājokļu tirgū, kas varētu pozitīvi ietekmēt piedāvājumu pieejamību.

Lai regulētu brīvdienu dzīvokļa starpniecību, saimniekam ir nācies pieteikties uz reģistrācijas numuru atbildīgajā rajona birojā kopš 2018. gada likuma izmaiņām, ja vēlaties daļēji nodot savu dzīvokli daļēji vai pilnībā trešajām personām. Tas attiecas arī uz sekundāro dzīvokļu īri kā brīvdienu dzīvokli, kas parasti ir ierobežots līdz maksimāli 90 dienas gadā. Nomājot līdz 49 procentiem no dzīvokļa, nav nepieciešams apstiprinājums, bet ir jāpieprasa reģistrācijas numurs, kā to apstiprina informācija [Senāta vietnē] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken alienungsbot/).

Skatīt nākotnē

Kopš rajona biroji kopš tā laika ir uzlikuši naudas sodus aptuveni 11 miljonu eiro, kas saistīti ar ļaunprātīgas izmantošanas noteikumu pārkāpumiem. Faktiski apsūdzētie naudas sodi ir aptuveni 4,2 miljoni eiro. Pašreizējie lēmumi un pasākumi ir paredzēti, lai palīdzētu mazināt mājokļu tirgu Berlīnē un nodrošinātu, ka dzīvojamā platība joprojām tiek izīrēta saprātīgos apstākļos. Šīs tēmas centieni joprojām ir nepieciešami, lai nodrošinātu ilgtspējīgu dzīvesvietu galvaspilsētā.