Az ünnepi apartmanok tilalma Berlinben: A bíróság erősíti a bérlői védelmet!

Az ünnepi apartmanok tilalma Berlinben: A bíróság erősíti a bérlői védelmet!

A tendencia -beállítási ítéletben a berlini közigazgatási bíróság úgy döntött, hogy a Wilhelmstrasse -i apartmanok használata nem megengedett nyaralásként. Stefanie Remlinger kerületi polgármester bátorította és hangsúlyozta ennek a döntésnek a fontosságát a lakóterület visszaélése elleni küzdelemben. Az ítélet 2023. szeptember 28-án a Berlin-Brandenburgi felsőoktatási bíróság korábbi határozatán alapul, amely lehetővé teszi a meglévő nyaralási apartmanokat, amelyeket a visszaélési törvény hatálybalépése előtt működtek. Ezt az információt közzétették a [középső kerület sajtóközleményében] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/presseMage division.1602349.php).

A jelenlegi döntés még nem végleges. Megerősíti a Mitte kerület hozzáállását, amely egyre inkább a lakóterület illegális használatával szemben áll. Ebben a döntésben Remlinger fontos lépést lát az ünnepi apartmanok visszatérése felé a szokásos lakáspiacra. Jelenleg körülbelül 1100 apartman található Berlinben, amelyet az irodák visszaküldhetnek a lakáspiacra, amelyek közül mintegy 300 már Mitte és Tempelhof-Schönberg körzetének tulajdonítható, mint például RBB24.

Jelenlegi helyzet a lakáspiacon

The Berlin housing market is tense, which particularly urges the need for regulations to use living space. 2016 óta több mint 13 500 eljárást indítottak Berlinben az ünnepi apartmanok jogosulatlan használata miatt. Ez megmutatja a megfelelő lakóterület fenntartásának kihívását, és ugyanakkor megakadályozza a fekete piaci tevékenységeket. Több mint 8100 nyaralási apartman volt a rendszeres lakáspiacra az irodák nyomásán, ami pozitív hatással lehet az ajánlatok rendelkezésre állására.

Az ünnepi lakás brókerének szabályozása érdekében, mivel a 2018 -as törvényváltozásnak a földtulajdonosoknak a felelős kerületi hivatal regisztrációs számát kell kérniük, ha lakásuk egy részét vagy egészét harmadik feleknek akarják továbbítani. Ez vonatkozik a másodlagos apartmanok bérlésére is, mint ünnepi otthonok, amely általában legfeljebb 90 napra korlátozódik. Nincs szükség jóváhagyásra a lakás 49 % -ának bérbeadásakor, bár regisztrációs számot kell kérni, amint a Szenátus weboldalán szereplő információk megerősítik.

Nézze meg a jövőbe

A kerületi hivatalok összesen körülbelül 11 millió euró bírságot szabtak ki a visszaélés rendelkezéseinek megsértése miatt. Valójában a vádlott bírságok körülbelül 4,2 millió eurót tesznek ki. A jelenlegi döntések és intézkedések célja a berlini lakáspiac enyhítésének elősegítése, valamint annak biztosítása, hogy a lakóterületet továbbra is ésszerű körülmények között béreljék. A téma erőfeszítései továbbra is szükségesek a főváros fenntartható lakóhelyének biztosítása érdekében.