Zabrana praznika u Berlinu: Sud jača zaštitu stanara!

Zabrana praznika u Berlinu: Sud jača zaštitu stanara!

U presudi koja postavlja trend, Berlinski upravni sud presudio je da upotreba stanova u Wilhelmstrasseu nije dopuštena kao praznični apartmani. Gradonačelnica okruga Stefanie Remlinger bila je ohrabrujuća i naglasila važnost ove odluke u borbi protiv zlouporabe životnog prostora. Presuda se temelji na ranijoj odluci Berlin Brandenburg Višeg administrativnog suda 28. rujna 2023., koji također omogućava postojeće praznične apartmane koji su upravljani prije nego što je zakon o zlouporabi stupio na snagu. Ove su informacije objavljene u [priopćenju za javnost Srednjeg okruga] (https://www.berlin.de/ba-Mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage Odjel.1602349.php).

Trenutna odluka još nije konačna. Potvrđuje stav okruga Mitte, koji je sve više protiv ilegalne uporabe životnog prostora. U ovoj odluci Remlinger vidi važan korak ka vraćanju prazničnih stanova na redovno tržište stanova. U Berlinu sada postoji oko 1.100 apartmana, koje urede mogu vratiti na tržište stanova, od kojih je oko 300 već pripisano okruzima Mitte i Tempelhof-Schöneberg, poput RBB24 izvijestili su.

Trenutna situacija na tržištu stanova

Berlinsko tržište stanova je napeto, što posebno poziva na potrebu za propisima da koriste životni prostor. Od 2016. godine pokreće se više od 13.500 postupaka u Berlinu zbog neovlaštene uporabe prazničnih stanova. To pokazuje izazov održavanja odgovarajućeg životnog prostora i istovremeno sprječavanja aktivnosti na tržištu crnaca. Preko 8.100 praznih apartmana prešlo je na redovno tržište stanova pod pritiskom ureda, što bi moglo imati pozitivan utjecaj na dostupnost ponuda.

Kako bi regulirao posredovanje u praznim stanima, posjednik je morao podnijeti zahtjev za registracijski broj u odgovorni okružni ured od promjene zakona 2018. godine ako želite dijelom prenijeti svoj stan ili u potpunosti trećim stranama. To se također odnosi na iznajmljivanje sekundarnih stanova kao praznični stan, koji je obično ograničen na najviše 90 dana u godini. Nije potrebno odobrenje pri iznajmljivanju do 49 posto stana, ali mora se zatražiti registracijski broj, što je potvrđeno informacijama o [web stranici Senata] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken tutungsbot/).

Pogled u budućnost

Ukupno, okružne vlasti nametnule su novčane kazne u ukupnoj vrijednosti od oko 11 milijuna eura od 2016. zbog kršenja propisa koji zabranjuju pronevjeru. Kazne su zapravo prikupljene iznosile oko 4,2 milijuna eura. Trenutne odluke i mjere namijenjene su ublažavanju pritiska na tržište stanova u Berlinu i osigurati da se životni prostor i dalje iznajmljuje pod odgovarajućim uvjetima. Napori u ovom području i dalje su potrebni kako bi se osiguralo održivi životni prostor u glavnom gradu.