Lomahuoneistojen kielto Berliinissä: Tuomioistuin vahvistaa vuokralaisen suojelua!

Lomahuoneistojen kielto Berliinissä: Tuomioistuin vahvistaa vuokralaisen suojelua!

Maamerkkipäätöksessä Berliinin hallintotuomioistuin päätti, että Wilhelmstrasse -huoneistojen käyttöä lomahuoneistoina ei voida hyväksyä. Piirin pormestari Stefanie Remlinger ilmaisi rohkaisunsa ja korosti tämän päätöksen merkitystä asuintilan väärinkäytön torjunnassa. Tuomio perustuu Berliini-Brandenburgin korkeamman hallintotuomioistuimen aikaisempaan päätökseen 28. syyskuuta 2023, mikä sallii myös nykyiset lomahuoneistot, joita käytettiin ennen tarkoituksen vieraantumista koskevaa lakia, joka oli voimassa, jotta ne voidaan julistaa. Nämä tiedot julkaistiin lehdistötiedotteessa Mitte-piiritoimistosta.

Nykyinen päätös ei ole vielä lopullinen. Se vahvistaa Mitte -alueen asenteen, joka on yhä enemmän asuintilan laitonta käyttöä. Tässä päätöksessä Reminger näkee tärkeän askeleen kohti loma -asuntojen palauttamista tavallisille asuntomarkkinoille. Berliinissä on nyt noin 1100 asuntoa, jotka toimistot voivat palauttaa asuntomarkkinoille, joista noin 300 on jo johtuvat Mitte- ja Tempelhof-Schönebergin alueista, kuten RBB24 raportoi.

Nykyinen tilanne asuntomarkkinoilla

Berliinin asuntomarkkinat ovat jännittyneitä, mikä kehottaa erityisesti asetusten käyttöä asuintilaa. Vuodesta 2016 lähtien Berliinissä on aloitettu yli 13 500 menettelyä loma -asuntojen luvattoman käytön vuoksi. Tämä osoittaa haasteen ylläpitää asianmukaista asuintilaa ja samalla estää mustien markkinoiden toimintaa. Yli 8 100 lomahuoneistoa oli siirretty säännöllisille asuntomarkkinoille toimistojen painostuksessa, mikä voi olla positiivinen vaikutus tarjousten saatavuuteen.

Lomakehityksen sovittelun sääntelemiseksi vuokranantajan on pitänyt hakea rekisteröintinumeroa vastuulliseen piirin toimistoon, koska lain muutoksen jälkeen vuonna 2018, jos haluat siirtää asunnon osittain tai kokonaan kolmansille osapuolille. Tämä koskee myös toissijaisten asuntojen vuokrausta lomahuoneistona, joka on yleensä rajoitettu enintään 90 päivään vuodessa. Hyväksyntä ei vaadita, kun vuokrataan jopa 49 prosenttia asunnosta, mutta rekisteröintinumero on pyydettävä, kuten [senaatin verkkosivustolla] on vahvistetut tiedot (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken Alienungsbot/).

Katsella tulevaisuuteen

Kaiken kaikkiaan piiritoimistot ovat sittemmin määränneet noin 11 miljoonan euron sakkoja väärinkäytön määräysten rikkomusten vuoksi. Itse asiassa syytetyt sakot ovat noin 4,2 miljoonaa euroa. Nykyisten päätösten ja toimenpiteiden tarkoituksena on auttaa lievittämään Berliinin asuntomarkkinoita ja varmistamaan, että asuintilaa vuokrataan edelleen kohtuullisissa olosuhteissa. Tämän aiheen ponnistelut ovat edelleen välttämättömiä kestävän asuintilan varmistamiseksi pääkaupungissa.