Suche
Mein Konto
Puhkusekorterite keeld Berliinis: kohus tugevdab üürnike kaitset!
Berliini halduskohtu otsus: Mitte korterite kasutamine Mittena puhkekorteritena vastuvõetamatu, sihtkoht: elamispindade kaitse.
Puhkusekorterite keeld Berliinis: kohus tugevdab üürnike kaitset!
Trendil kehtestava otsuse käigus otsustas Berliini halduskohus, et korterite kasutamine Wilhelmstrasse'is pole puhkekorteritena lubatud. Ringkonna linnapea Stefanie Remlinger julgustas ja rõhutas selle otsuse tähtsust võitluses elamispinna kuritarvitamisel. Kohtuotsus põhineb Berliini-Bandenburgi varasemal otsusel 28. septembri 2023 kõrgema halduskohtu kõrgema halduskohtu poolt, mis lubab ka olemasolevaid puhkekortereid, mida kasutati enne kuritarvitamise seaduse jõustumist. See teave avaldati [Keskpiirkonna pressiteates] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage divisjon.1602349.php).
Praegune otsus pole veel lõplik. See kinnitab Mitte linnaosa suhtumist, mis on üha enam vastuolus elamispinna ebaseadusliku kasutamise vastu. Selles otsuses näeb Remlinger olulist sammu puhkusekorterite tagastamise suunas tavalisele eluasemeturule. Nüüd on Berliinis umbes 1100 korterit, mille kontorite abil saab eluasemeturule tagastada, millest umbes 300 on omistatud juba Mitte ja Tempelhof-Schönebergi linnaosadele, näiteks [RBB24]. (https://www.rbb24.de/politik/-2025/06/berlin-ferienwohnungen-fewo-purpose-andution-vg-rueckfuehrung-wohnunungsmart.html).
Praegune olukord eluasemeturul
Berliini elamuturg on pingeline, mis kutsub eriti üles vajadust elamispindade kasutamise eeskirjade järele. Alates 2016. aastast on Berliinis algatatud enam kui 13 500 protseduuri puhkusekorterite loata kasutamise tõttu. See näitab väljakutset säilitada sobiv elamispind ja samal ajal ennetada musta turu tegevusi. Üle 8100 puhkusekorteri kasvatati regulaarsele eluasemeturule kontorite surve all, millel võib olla positiivne mõju pakkumiste kättesaadavusele.
Puhkusekorteri vahenduse reguleerimiseks peavad mõisnikud pärast seaduse muutmist 2018. aastal taotlema registreerimisnumbrit vastutustundlikust ringkonna büroost, kui nad soovivad üle anda osa või kogu oma korteri kolmandatele osapooltele. See kehtib ka teiseste korterite rentimise kohta puhkemajadena, mis on tavaliselt piiratud maksimaalselt 90 päevaga aastas. Kuni 49 protsendi korteri rentimisel ei ole kinnitust vaja, ehkki tuleb kohaldada registreerimisnumbrit, nagu kinnitab senati veebisaidi teave.
Vaade tulevikku
Kokku on ringkonnaosakonnad pärast kuritarvitamise sätete rikkumise tõttu määranud trahvid umbes 11 miljonit eurot. Tegelikult on süüdistatud trahvid umbes 4,2 miljonit eurot. Praeguste otsuste ja meetmete eesmärk on aidata leevendada Berliini elamuturu ja tagada, et elamispinda renditakse endiselt mõistlikes tingimustes. Selle teema jõupingutused on vajalikud pealinnas jätkusuutliku elamispinna tagamiseks.