Forbud mod ferielejligheder i Berlin: Domstolen styrker lejerbeskyttelse!

Forbud mod ferielejligheder i Berlin: Domstolen styrker lejerbeskyttelse!

I en trendssættende dom afgav Berlin -administrative domstolen, at brugen af ​​lejligheder i Wilhelmstrasse ikke er tilladt som ferielejligheder. Distriktsborgmester Stefanie Remlinger opmuntrede og understregede vigtigheden af ​​denne beslutning i kampen mod misbrug af boligareal. Dommen er baseret på en tidligere afgørelse truffet af Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court den 28. september 2023, som også tillader eksisterende ferielejligheder, der blev drevet inden misbrugsloven trådte i kraft. Denne information blev offentliggjort i [pressemeddelelse af Middle District] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage division.1602349.php).

Den aktuelle beslutning er endnu ikke endelig. Det bekræfter holdningen i Mitte -distriktet, som i stigende grad er imod den ulovlige brug af boligareal. I denne beslutning ser Remlinger et vigtigt skridt hen imod at vende tilbage til ferielejligheder til det almindelige boligmarked. Der er nu omkring 1.100 lejligheder i Berlin, som kan returneres til boligmarkedet af kontorer, hvoraf omkring 300 allerede er tilskrevet distrikterne i Mitte og Tempelhof-Schöneberg, såsom RBB24 rapporterede.

Nuværende situation på boligmarkedet

Berlin -boligmarkedet er anspændt, som især opfordrer behovet for regler til at bruge boligareal. Siden 2016 er der indledt mere end 13.500 procedurer i Berlin på grund af uautoriseret brug af ferielejligheder. Dette viser udfordringen med at opretholde passende boligareal og samtidig forhindre aktiviteter på sorte markedsaktiviteter. Over 8.100 ferielejligheder blev genbrugt til det almindelige boligmarked på pres fra kontorer, hvilket kunne have en positiv indflydelse på tilgængeligheden af ​​tilbud.

For at regulere ferielejlighedsmæglingen har udlejer været nødt til at ansøge om et registreringsnummer til det ansvarlige distriktskontor siden en ændring i loven i 2018, hvis du vil videregive din lejlighed delvis eller helt til tredjepart. Dette gælder også for lejing af sekundære lejligheder som en ferielejlighed, som normalt er begrænset til maksimalt 90 dage om året. Der kræves ingen godkendelse, når der lejes op til 49 procent af lejligheden, men der skal anmodes om et registreringsnummer, som bekræftes af oplysningerne på [webstedet for senatet] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken fremmedebot/).

Se ind i fremtiden

I alt har distriktskontorer siden indført bøder på omkring 11 millioner euro på grund af overtrædelser af misbrugsbestemmelserne. Faktisk udgør inkriminerede bøder omkring 4,2 millioner euro. De nuværende beslutninger og foranstaltninger er beregnet til at hjælpe med at lindre boligmarkedet i Berlin og sikre, at boligarealet stadig lejes under rimelige forhold. Indsatsen i dette emne er stadig nødvendig for at sikre et bæredygtigt opholdsrum i hovedstaden.