Zákaz prázdninových bytů v Berlíně: Soud posiluje ochranu nájemce!

Zákaz prázdninových bytů v Berlíně: Soud posiluje ochranu nájemce!

V trendu -rozsudku s trendem v Berlíně rozhodl, že používání bytů ve Wilhelmstrasse není povoleno jako sváteční byty. Okresní starosta Stefanie Remlinger byl povzbudivý a zdůraznil důležitost tohoto rozhodnutí v boji proti zneužití životního prostoru. Rozsudek je založen na dřívějším rozhodnutí Berlína-Brandenburgského vyššího administrativního soudu z 28. září 2023, který také umožňuje stávající prázdninové byty, které byly provozovány před vstupem zákona o zneužití. Tato informace byla zveřejněna v [tiskové zprávě středního okresu] (https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage divize.1602349.php).

Současné rozhodnutí ještě není konečné. Potvrzuje postoj okresu Mitte, který je stále více proti nezákonnému využívání životního prostoru. V tomto rozhodnutí vidí Remlinger důležitý krok k návratu prázdninových bytů na běžný trh s bydlením. V Berlíně je nyní asi 1100 bytů, které mohou být vráceny na trh s bydlením úřady, z nichž přibližně 300 již bylo připisováno okresům Mitte a Tempelhof-Schöneberg, jako je RBB24.

Aktuální situace na trhu s bydlením

Berlínský trh s bydlením je napjatý, což zejména naléhá na potřebu předpisů využívat obytný prostor. Od roku 2016 bylo v Berlíně zahájeno více než 13 500 postupů z důvodu neoprávněného používání svátečních bytů. To ukazuje na výzvu udržovat vhodný životní prostor a zároveň zabránit aktivitám na černém trhu. Více než 8 100 prázdninových bytů bylo nadále na běžném trhu s bydlením při tlaku kanceláří, což by mohlo mít pozitivní dopad na dostupnost nabídek.

Aby bylo možné regulovat zprostředkování prázdninových bytů, musel pronajímatel požádat o registrační číslo do odpovědného okresního úřadu od změny zákona v roce 2018, pokud chcete předat svůj byt částečně nebo zcela na třetí strany. To platí také pro pronájem sekundárních bytů jako sváteční byt, který je obvykle omezen na maximálně 90 dní v roce. Při pronájmu až 49 procent bytu není vyžadováno žádné schválení, ale musí být požadováno registrační číslo, jak je potvrzeno informacemi o [webových stránkách Senátu] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/wechtliche/zwecken alienungsbot/).

Zobrazit do budoucnosti

Okresní kanceláře od té doby od té doby uložily pokuty přibližně 11 milionů EUR kvůli porušení ustanovení zneužití. Ve skutečnosti je inkriminovaná pokuta činí přibližně 4,2 milionu EUR. Účelem současných rozhodnutí a opatření pomáhají zmírnit trh s bydlením v Berlíně a zajistit, aby byl životní prostor stále pronásledován za přiměřených podmínek. Úsilí v tomto tématu zůstává nezbytné k zajištění udržitelného životního prostoru v hlavním městě.