奥维柏林 - 布兰登堡正在开创滥用居住空间的判断

奥维柏林 - 布兰登堡正在开创滥用居住空间的判断

米特（Mitte）的地区市长Stefanie Remlinger最近通知了柏林 - 布兰登堡高级行政法院（OVG）在为居住空间斗争中的更高基本判决。地区办公室米特（Mitte）在程序中（文件编号：OVG 5 B 5/22等）创建了法律清晰度，以将非法度假公寓转换为急需的租赁公寓。现在，该判决还使已经将居住空间转变为公寓的业主在接触法律生效并以前依靠宪法和建筑法律。

特定案件与米特（Mitte）的一间公寓房屋涉及37套公寓，所有者要求该地区办公室米特（Mitte）进行负面测试，以确认从扩建权的意义上说，没有滥用。地区办公室拒绝了这一点，并辩称公寓是公寓，这些公寓属于滥用的权利，是一个值得保护的生活空间。法定过渡期之后，用作假日公寓将需要地区办公室的批准。

柏林行政法院驳回了假日公寓经营者的诉讼，这在OVG之前提出了上诉。 OVG决定支持地区办公室，并拒绝了上诉。法院认为，根据翻新法的扩大，作为度假公寓的用途已经不可接受，因为它是一般住宅区的商业用途。申请人不能依靠永久的现有保护。作为假日公寓的住房和租金是两种允许批准的用途。

地区市长Stefanie Remlinger欢迎这一判决，因为它成功地打击了缺乏居住空间的斗争，并强调，建筑法和滥用地区的禁令现在最终能够追溯地进行非法租赁公寓的非法租金，并重新获得了紧急租赁空间，以供定期租金。

滥用滥用的人于2014年生效，旨在确保没有滥用居住空间，从而从租赁市场中撤出。鉴于住房短缺，OVG还将法律视为适合此类案件的基础，并裁定它不违反所有权自由，专业自由或对基本法的信任的一般保护。

总的来说，OVG在柏林 - 布兰登堡的判断是与缺乏负担得起的居住空间斗争的一个里程碑，并说明了米特地区办公室的决心，以规范用于商业目的的生活空间的使用，并确保对人口的生活空间的需求。

|信息|值|
| —————— | —————— |
|文件编号| OVG 5 B 5/22等|
|新闻发布日期| 16.02.2024 |
|位置|中间，柏林|
|公寓楼| 37公寓|
|自2014年以来的主要参考禁令法律|
| OVG法官开创性的基本判决|
|联系人|地区市长Stefanie Remlinger |

来源： www.berlin.de