OVG Berlin-Brandenburg är banbrytande bedömning av missbruk av bostadsområde
OVG Berlin-Brandenburg är banbrytande bedömning av missbruk av bostadsområde
Distriktets borgmästare i Mitte, Stefanie Remlinger, informerade nyligen om en banbrytande grundläggande dom av den högre administrativa domstolen i Berlin-Brandenburg (OVG) i kampen för bostadsyta. Distriktskontoret Mitte har skapat juridisk tydlighet i förfarandet (filnummer: OVG 5 B 5/22, etc.) för att omvandla olagliga semesterlägenheter till brådskande nödvändiga hyreslägenheter. Domen möjliggör nu också ägare som redan hade konverterat bostadsområdet till lägenheter innan exponeringen för renoveringslagen trädde i kraft och tidigare hade förlitat sig på konstitutionell och bygglagar.
Det specifika fallet behandlade ett lägenhetshus i Mitte med 37 lägenheter, för vilket ägaren hade begärt ett negativt test från distriktskontoret Mitte för att bekräfta att det inte finns något missbruk i betydelsen av utvidgningsrätten. Distriktskontoret avvisade detta och hävdade att lägenheterna var lägenheter som föll under rätten till missbruk som ett bostadsområde som är värt att skydda. Användning som semesterlägenhet kräver godkännande av distriktskontoret efter den lagstadgade övergångsperioden.
Efter att Berlin administrativa domstolen avfärdade stämningsansökan i semestern, överklagade detta före OVG. OVG beslutade till förmån för distriktskontoret och avvisade överklagandet. Domstolen fann att användningen som en semesterlägenhet redan var otillåtlig under utvidgningen av renoveringslagen, eftersom det var ett kommersiellt bruk i ett allmänt bostadsområde. Den sökande kunde inte lita på permanent befintligt skydd. Bostäder och hyra som semesterlägenhet är två typer av användning som är föremål för godkännande.
Distriktets borgmästare Stefanie Remlinger välkomnade domen som en framgång i kampen mot bristen på bostadsyta och betonade att byggnadslagen och missbruksförbudet för distrikten nu äntligen kan utkämpas den olagliga hyran av lägenheter retrospektivt och återfå brådskande bostadsutrymme för regelbunden uthyrning.
Missbruk av missbruk trädde i kraft 2014 och är avsett att se till att bostadsområdet inte missbrukas och därmed dras tillbaka från hyresmarknaden. Med tanke på bostadsbristen såg OVG också lagen som en lämplig grund för sådana fall och beslutade att den inte bryter mot ägarfrihet, professionell frihet eller det allmänna skyddet av förtroende i grundlagen.
Sammantaget är domen från OVG i Berlin-Brandenburg en milstolpe i kampen mot bristen på överkomligt bostadsyta och illustrerar bestämningen av Mitte-distriktskontoret för att reglera användningen av bostadsyta för kommersiella ändamål och att säkerställa behovet av bostadsyta för befolkningen.
| Information | Värde |
| ————- | —————— |
| Filnummer | Ovg 5 B 5/22 m.fl. |
| Datum för pressmeddelande | 16.02.2024 |
| Plats | Mitt, Berlin |
| Lägenhetsbyggnad | 37 lägenheter |
| Major hänvisande lag i lag i kraft sedan 2014 |
| OVG Judge Groundbreaking Fundamental Judgment |
| Kontaktperson | District borgmästare Stefanie Remlinger |
Källa: www.berlin.de
Kommentare (0)