OVG Berlín-Brandenburg je priekopníckym úsudkom o zneužívaní životného priestoru

Veröffentlicht: 16. Februar 2024, 15:12 Uhr

Von: NAG Redaktion

Okresný starosta Mitte, Stefanie Remlinger, nedávno informoval o priekopníckom zásadnom rozsudku vyššieho administratívneho súdu v Berlíne-Brandenburgu (OVG) v boji o životný priestor. Okresný úrad MITTE vytvoril právnu zrozumiteľnosť v postupe (číslo súboru: OVG 5 B 5/22 atď.) S cieľom premeniť nelegálne dovolenkové apartmány na naliehavo potrebné nájomné byty. Rozsudok teraz tiež umožňuje vlastníkom, ktorí už previedli obytný priestor na byty pred vystavením rekonštrukcie zákona nadobudnutím platnosti a predtým sa spoliehali na ústavné a stavebné právo.

Konkrétny prípad sa zaoberal bytovým domom v Mitte s 37 bytmi, pre ktoré majiteľ požiadal o negatívny test od okresného úradu Mitte, aby potvrdil, že v zmysle práva na rozšírenie nedochádza k zneužitiu. Okresný úrad to odmietol a tvrdil, že byty boli byty, ktoré spadali pod právo na zneužitie, pretože životný priestor, ktorý stojí za ochranu. Použitie ako sviatočný byt by vyžadovalo schválenie okresného úradu po zákonnom prechodnom období.

Po tom, čo Berlínsky administratívny súd zamietol súdny proces prevádzkovateľa sviatočného bytu, sa to odvolalo pred OVG. OVG sa rozhodol v prospech okresného úradu a odvolanie zamietol. Súdny dvor zistil, že použitie ako sviatočný byt už bolo neprípustné podľa rozšírenia zákona o rekonštrukcii, pretože to bolo komerčné použitie vo všeobecnej rezidenčnej oblasti. Žiadateľ sa nemohol spoliehať na trvalú existujúcu ochranu. Bývanie a prenájom ako sviatočný byt sú dva typy používania, ktoré podliehajú schváleniu.

Okresný starosta Stefanie Remlinger privítal rozsudok ako úspech v boji proti nedostatku obytného priestoru a zdôraznil, že stavebný zákon a zákaz zneužívania okresov sú teraz konečne schopné bojovať proti nezákonnému prenájme bytov retrospektívne a znovu získať naliehavo potrebný život na pravidelné nájomné.

Zneužívanie zneužívania nadobudlo účinnosť v roku 2014 a má za cieľ zabezpečiť, aby nebol zneužitý obytný priestor, a tak sa stiahol z trhu s prenájmom. Vzhľadom na nedostatok bývania OVG považoval tento zákon za vhodný základ pre takéto prípady a rozhodol, že neporušuje slobodu vlastníctva, profesionálnu slobodu alebo všeobecnú ochranu dôvery v základný zákon.

Celkovo je rozsudok OVG v Berlíne-Brandenburgu míľnikom v boji proti nedostatku dostupného obytného priestoru a ilustruje určenie okresného úradu Mitte na reguláciu využívania životného priestoru na komerčné účely a zabezpečiť potrebu životného priestoru pre obyvateľstvo.

Zdroj: www.berlin.de