Ovg Berlin-Brandenburg é o julgamento pioneiro sobre o uso indevido de espaço
Ovg Berlin-Brandenburg é o julgamento pioneiro sobre o uso indevido de espaço
O prefeito do distrito de Mitte, Stefanie Remlinger, recentemente informou sobre um julgamento fundamental pioneiro do Tribunal Administrativo Superior de Berlim-Brandenburg (OVG) na luta pelo espaço de estar. O escritório do distrito Mitte criou clareza legal no procedimento (número do arquivo: OVG 5 B 5/22, etc.) para converter apartamentos ilegais de férias em apartamentos de aluguel urgentemente necessários. O julgamento agora também permite que os proprietários que já haviam convertido o espaço em apartamentos antes que a exposição à lei de reforma entrasse em vigor e anteriormente dependesse de direito constitucional e de construção.
O caso específico tratava de uma casa de apartamentos em Mitte com 37 apartamentos, para os quais o proprietário solicitou um teste negativo do escritório do distrito Mitte para confirmar que não há uso indevido no sentido do direito de expansão. O escritório do distrito rejeitou isso e argumentou que os apartamentos eram apartamentos que caíam sob o direito de uso indevido como um espaço de estar que vale a pena proteger. O uso como apartamento de férias exigiria a aprovação do escritório do distrito após o período de transição estatutária.
Depois que o Tribunal Administrativo de Berlim negou provimento ao processo do operador de apartamentos de férias, isso apelou perante o OVG. O OVG decidiu a favor do escritório do distrito e rejeitou o apelo. O tribunal considerou que o uso como apartamento de férias já era inadmissível sob a expansão da lei de reforma, pois era um uso comercial em uma área residencial geral. O requerente não pode confiar na proteção permanente existente. Habitação e aluguel como apartamento de férias são dois tipos de uso que estão sujeitos a aprovação.
O prefeito distrital Stefanie Remlinger deu as boas -vindas ao julgamento como um sucesso na luta contra a falta de espaço de estar e enfatizou que a lei de construção e a proibição de uso indevido dos distritos agora são finalmente capazes de combater o aluguel ilegal de apartamentos retrospectivamente e de recuperar o espaço de estar urgentemente necessário para aluguel regular.
O uso indevido do uso indevido entrou em vigor em 2014 e tem como objetivo garantir que o espaço de estar não seja mal utilizado e, portanto, retirado do mercado de aluguel. Em vista da escassez de moradias, o OVG também viu a lei como uma base adequada para tais casos e decidiu que não viola a liberdade de propriedade, a liberdade profissional ou a proteção geral da confiança na lei básica.
No geral, o julgamento do OVG em Berlim-Brandenburg é um marco na luta contra a falta de espaço de estar acessível e ilustra a determinação do escritório do distrito de Mitte para regular o uso do espaço para fins comerciais e garantir a necessidade de espaço para a população.
| Informação | Valor |
| ————- | —————— |
| Número do arquivo | OVG 5 B 5/22 e outros |
| Data do comunicado à imprensa | 16.02.2024 |
| Localização | Meio, Berlim |
| Prédio de apartamentos | 37 apartamentos |
| Principais referências da lei de proibição em vigor desde 2014 |
| Juiz OVG Julgamento Fundamental Iniciado |
| Pessoa de contato | Prefeito do distrito Stefanie Remlinger |