OVG Berlin-Brandenburg jest pionierskim osądem nad niewłaściwym użyciem przestrzeni życiowej
OVG Berlin-Brandenburg jest pionierskim osądem nad niewłaściwym użyciem przestrzeni życiowej
Burmistrz Mitte, Stefanie Remlinger, niedawno poinformował o pionierskim podstawowym wyroku Wyższego Sądu Administracyjnego Berlin-Brandenburga (OVG) w walce o przestrzeń życiową. Biuro okręgowe Mitte stworzyło prawną jasność w procedurze (numer pliku: OVG 5 B 5/22 itp.) W celu przekształcenia nielegalnych mieszkań wakacyjnych w pilnie potrzebne apartamenty wynajmu. Wyrok umożliwia teraz właścicielom, którzy już przekształcili przestrzeń życiową w mieszkania przed pojawieniem się na prawo remontowym, a wcześniej polegał na prawie konstytucyjnym i budowlanym.
Konkretna sprawa dotyczyła domu mieszkalnego w Mitte z 37 mieszkań, dla których właściciel poprosił o negatywny test od Mitte Office District, aby potwierdzić, że nie ma niewłaściwego użycia w sensie prawa do ekspansji. Biuro okręgowe odrzuciło to i argumentowało, że mieszkania były mieszkaniami, które podlegały niewłaściwemu użyciu jako przestrzeni życiowej, która warto chronić. Wykorzystanie jako mieszkanie wakacyjne wymagałoby zatwierdzenia przez Urząd Okręgowy po ustawowym okresie przejściowym.
Po tym, jak sąd administracyjny w Berlinie oddalił pozew operatora mieszkalnego wakacyjnego, odwołało się to przed OVG. OVG zdecydował się na korzyść biura okręgowego i odrzucił odwołanie. Trybunał stwierdził, że użycie jako mieszkania wakacyjne było już niedopuszczalne w ramach rozszerzenia ustawy o remont, ponieważ było to użycie komercyjne w ogólnej dzielnicy mieszkalnej. Wnioskodawca nie mógł polegać na trwałej istniejącej ochronie. Mieszkalnictwo i czynsz jako mieszkanie wakacyjne to dwa rodzaje użytkowania, które podlegają zatwierdzeniu.
Burmistrz okręgowy Stefanie Remlinger z zadowoleniem przyjął wyrok jako sukces w walce z brakiem przestrzeni życiowej i podkreślił, że prawo budowlane i niewłaściwe użycie okręgów są teraz w stanie w końcu zwalczyć nielegalny wynajem mieszkań i do odzyskania pilnie potrzebnej przestrzeni życiowej.
niewłaściwe użycie weszło w życie w 2014 r. I ma na celu zapewnienie, że przestrzeń życiowa nie jest niewłaściwie wykorzystywana, a tym samym wycofuje się z rynku wynajmu. W związku z niedoborem mieszkaniowym OVG postrzegało również prawo jako odpowiednią podstawę dla takich spraw i orzekł, że nie narusza ono wolności własności, wolności zawodowej ani ogólnej ochrony zaufania w prawie podstawowym.
Ogólnie rzecz biorąc, osąd OVG w Berlinie Brandenburgu jest kamieniem milowym w walce z brakiem niedrogiej przestrzeni życiowej i ilustruje ustalenie biura okręgowego Mitte w celu uregulowania korzystania z przestrzeni życiowej do celów komercyjnych i zapewnienia potrzeby przestrzeni życiowej dla ludności. | Informacje | Wartość |
|. ————- | —————— |
|. Numer pliku | OVG 5 B 5/22 i inne |
|. Data komunikatu prasowego | 16.02.2024 |
|. Lokalizacja | Middle, Berlin |
|. Budynek mieszkalny | 37 mieszkań |
|. Główne polecenie zakazu obowiązującego od 2014 r. |
|. OVG Sędzia przełomowy podstawowy wyrok |
|. Osoba kontaktowa | Burmistrz Dystryktu Stefanie Remlinger |
Źródło: www.berlin.de
Kommentare (0)