OVG Berlin-Brandenburg yra novatoriškas sprendimas dėl netinkamo gyvenamojo ploto naudojimo

OVG Berlin-Brandenburg yra novatoriškas sprendimas dėl netinkamo gyvenamojo ploto naudojimo

Mitte apygardos meras Stefanie Remlinger neseniai informavo apie novatorišką pagrindinį Berlyno-Brandenburgo aukštojo administracinio teismo (OVG) teismo sprendimą kovoje už gyvenamąją erdvę. Rajono biuro „Mitte“ sudarė teisinį aiškumą procedūroje (failo numeris: OVG 5 B 5/22 ir kt.), Kad nelegalius atostogų butus paversti skubiai reikalingais nuomojamais butais. Šiuo metu sprendimas taip pat suteikia galimybę savininkams, kurie jau buvo pavertę gyvenamąją erdvę į butus, prieš įsigaliojant atnaujinti įstatymus, ir anksčiau buvo remiamasi konstitucinėmis ir statybos įstatymais.

Konkretus atvejis buvo susijęs su „Mitte“ buto namu su 37 butais, kuriems savininkas paprašė neigiamo rajono biuro „Mitte“ testo, kad patvirtintų, jog nėra piktnaudžiavimo plėtros teise prasme. Rajono biuras tai atmetė ir teigė, kad butai buvo apartamentai, kurie pateko į netinkamą naudojimą kaip gyvenamąją erdvę, kurią verta apsaugoti. Naudoti kaip atostogų butą reikės patvirtinti rajono tarnyba po įstatyminio pereinamojo laikotarpio.

Po to, kai Berlyno administracinis teismas atmetė atostogų buto operatoriaus ieškinį, tai buvo apskundžiama OVG. OVG nusprendė už rajono tarnybos naudai ir atmetė apeliaciją. Teismas nustatė, kad panaudojimas kaip atostogų butas jau buvo nepriimtinas plėtojant atnaujinimo įstatymą, nes tai buvo komercinis naudojimas bendrame gyvenamajame rajone. Pareiškėjas negalėjo pasikliauti nuolatine esama apsauga. Būstas ir nuomos mokestis kaip atostogų butas yra dviejų rūšių naudojimas, kuris turi patvirtinti.

Apygardos meras Stefanie Remlinger pasveikino sprendimą kaip sėkmę kovojant su gyvenamojo ploto trūkumu ir pabrėžė, kad statybos įstatymas ir netinkamas rajonų draudimas dabar pagaliau gali kovoti su nelegalia butų nuomos ir retrospektyviai ir atgauti skubiai reikalingą gyvenamąją erdvę reguliarioms nuomonėms.

piktnaudžiavimas piktnaudžiavimu įsigaliojo 2014 m. Ir yra skirtas užtikrinti, kad gyvenamasis plotas būtų netinkamai naudojamas ir todėl pasitraukė iš nuomos rinkos. Atsižvelgiant į būsto trūkumą, OVG taip pat laikė įstatymą kaip tinkamą pagrindą tokioms byloms ir nutarė, kad jis nepažeidžia nuosavybės laisvės, profesinės laisvės ar bendrosios pasitikėjimo apsaugos pagrindiniu įstatymu.

Apskritai OVG sprendimas Berlyne-Brandenburge yra svarbiausias kovos su prieinamu gyvenamuoju plotu etapu etapas ir iliustruoja Mitte rajono biuro nustatymą, kad būtų galima reguliuoti gyvenamojo ploto naudojimą komerciniams tikslams ir užtikrinti gyvenamųjų erdvių poreikį gyventojams.

| Informacija | Vertė |
| ————- | ——————— |
| Failo numeris | OVG 5 B 5/22 ir kiti |
| Pranešimo spaudai data | 2012 02 16 |
| Vieta | Vidurys, Berlynas |
| Daugiabučių pastatas | 37 butai |
| Pagrindinis nurodymas galioja draudimo įstatymą nuo 2014 m. |
| OVG teisėjas, novatoriškas esminis sprendimas |
| Susisiekite su asmeniu | Rajono meras Stefanie Remlinger |

Šaltinis: www.berlin.de