Az OVG Berlin-Brandenburg úttörő ítélet az élettér visszaéléséről
Az OVG Berlin-Brandenburg úttörő ítélet az élettér visszaéléséről
Mitte kerületi polgármestere, Stefanie Remlinger nemrégiben tájékoztatta a Berlin-Brandenburgi felső közigazgatási bíróság (OVG) úttörő alapvető ítéletét a Living Spaceért folytatott küzdelemben. A Mitte kerületi iroda törvényes egyértelműséget teremtett az eljárásban (fájlszám: OVG 5 B 5/22 stb.), Hogy az illegális nyaralási apartmanokat sürgősen szükséges bérleti lakásokká alakítsák. Az ítélet most lehetővé teszi azokat a tulajdonosokat is, akik már a felújítási törvény hatálybalépése előtt átalakították a lakóterületet lakássá, és korábban az alkotmányos és az építési törvényekre támaszkodtak.
Az adott eset egy Mitte lakóházával 37 apartmannal foglalkozott, amelyre a tulajdonos negatív tesztet kért a kerületi irodai Mitte -től annak megerősítésére, hogy a bővítési jog értelmében nincs visszaélés. A kerületi iroda ezt elutasította, és azt állította, hogy az apartmanok olyan lakások voltak, amelyek a visszaélés joga alá estek, mint a megóvható lakóterület. Az ünnepi lakásként való felhasználáshoz a kerületi hivatal jóváhagyása szükséges a törvényes átmeneti időszak után.
Miután a berlini közigazgatási bíróság elutasította az ünnepi lakásüzemeltető pert, ez fellebbezést nyújtott be az OVG előtt. Az OVG a kerületi hivatal javára döntött és elutasította a fellebbezést. A bíróság megállapította, hogy a nyaralás lakásként történő felhasználása már elfogadhatatlan volt a felújítási törvény kibontása alapján, mivel ez egy általános lakóövezetben történő felhasználás volt. A kérelmező nem támaszkodhatott az állandó meglévő védelemre. A lakhatás és a bérlés nyaralásként kétféle felhasználás, amelyeket jóváhagyásnak kell tekinteni.
A kerületi polgármester, Stefanie Remlinger a lakóterület hiánya elleni küzdelem sikereként üdvözölte az ítéletet, és hangsúlyozta, hogy az építési törvény és a kerületek visszaélési tilalma most végre képes harcolni az apartmanok illegális bérleti díjaival, és a sürgősen szükséges lakóterület visszanyerésére a szokásos bérléshez.
A visszaélés visszaélése 2014 -ben lépett hatályba, és célja annak biztosítása, hogy a lakóterületet ne használják vissza, és így visszavonják a bérleti piacot. Tekintettel a lakáshiányra, az OVG a törvényt az ilyen ügyek megfelelő alapjának tekintette, és úgy döntött, hogy ez nem sérti a tulajdonjog, a szakmai szabadság vagy az alapjogi bizalom általános védelmét.
Összességében az OVG Berlin-Brandenburgban történő megítélése mérföldkő a megfizethető lakóterület hiánya elleni küzdelemben, és szemlélteti a Mitte Kerületi Hivatal meghatározását, hogy szabályozza a lakóterület felhasználását kereskedelmi célokra, és biztosítja a lakosság lakóhelyének szükségességét.
| Információ | Érték |
| ————- | ——————— |
| Fájlszám | Ovg 5 b 5/22 és mások |
| A sajtóközlemény dátuma | 2012.02.16.
| Helyszín | Közép, Berlin |
| Apartment épület | 37 apartman |
| A 2014 óta hatályba lépő tilalmi tilalom törvény |
| Ovg bíró úttörő alapvető ítélet |
| Kapcsolattartó személy | Stefanie Remlinger kerületi polgármester |
Forrás: www.berlin.de