OVG Berliini-Brandenburg on uraauurtava tuomio asuintilan väärinkäytöstä
OVG Berliini-Brandenburg on uraauurtava tuomio asuintilan väärinkäytöstä
Mitte-piirin pormestari Stefanie Reminger kertoi äskettäin Berliini-Brandenburgin korkeamman hallintotuomioistuimen (OVG) uraauurtavan perustavanlaatuisesta tuomiosta asuintilassa. Piiritoimisto Mitte on luonut oikeudenkäynnissä oikeudellisen selkeyden (tiedostonumero: OVG 5 B 5/22 jne.) Laittomien loma -asuntojen muuttamiseksi kiireellisesti tarvittaviksi vuokra -asuntoiksi. Tuomio mahdollistaa nyt myös omistajien, jotka olivat jo muuttaneet asuintilan asunnoiksi, ennen kuin altistuminen lain kunnostamiselle tuli voimaan ja luottaa aiemmin perustuslailliseen ja rakennuslakiin.
Erityinen tapaus käsitteli Mitte -asuntotaloa 37 asuntoa, joille omistaja oli pyytänyt piiritoimiston negatiivista testiä varmistaakseen, että laajentumisoikeuden merkityksessä ei ole väärinkäyttöä. Piiritoimisto hylkäsi tämän ja väitti, että huoneistot olivat huoneistoja, jotka kuuluivat väärinkäytön oikealle asuintilaan suojelemisen arvoiseksi. Käyttö lomahuoneistona edellyttäisi piiritoimiston hyväksyntää lakisääteisen siirtymäkauden jälkeen.
Kun Berliinin hallintotuomioistuin hylkäsi lomahuoneiston operaattorin oikeusjutun, tämä valitti OVG: n edessä. OVG päätti piiritoimiston hyväksi ja hylkäsi valituksen. Tuomioistuin totesi, että käyttöä lomahuoneistona ei ollut jo tutkittavissa kunnostuslain laajentaessa, koska se oli kaupallinen käyttö yleisellä asuinalueella. Hakija ei voinut luottaa pysyvään olemassa olevaan suojaukseen. Asuminen ja vuokraus lomahuoneistona ovat kahden tyyppisiä käyttöä, jotka hyväksytään.
Piirin pormestari Stefanie Reminger suhtautui tuomion tervetulleeksi menestykseksi taisteluissa asuintilaa ja korosti, että rakennuslaki ja piirien väärinkäyttökielto kykenevät lopulta taistelemaan asuntojen laittomasta vuokrauksesta takautuvasti ja palaamaan kiireellisesti tarvittavan tilaa säännölliseen vuokraukseen.
Väärinkäytön väärinkäyttö tuli voimaan vuonna 2014, ja sen tarkoituksena on varmistaa, että asuintilaa ei käytetä väärin, ja siten vetäytyy vuokramarkkinoilta. Asuntopulan vuoksi OVG näki lain myös sopivana perustana tällaisille tapauksille ja päätti, että se ei riko omistusoikeuden vapautta, ammatillista vapautta tai luottamuksen yleistä suojelua peruslakiin.
Kaiken kaikkiaan OVG: n tuomio Berliinin-Brandenburgissa on virstanpylväs taistelussa kohtuuhintaisen asuintilan puuttumisen torjunnassa ja havainnollistaa Mitte-piiritoimiston päättäväisyyttä säännellä asuintilan käyttöä kaupallisiin tarkoituksiin ja varmistaakseen väestön asuintilan tarpeet.
| Tiedot | Arvo |
Ja ————- | —————— |
Ja Tiedostonumero | OVG 5 B 5/22 ja muut |
Ja Lehdistötiedotteen päivämäärä | 16.02.2024 |
Ja Sijainti | Keski, Berliini |
Ja Kerrostalo | 37 Apartments |
Ja Suuri viittaus kieltolaki voimassa vuodesta 2014 |
Ja OVG: n tuomari uraauurtava perustavanlaatuinen tuomio |
Ja Yhteyshenkilö | Piirin pormestari Stefanie Reminger |
Lähde: www.berlin.de