Ovg Berlin-Brandenburg es un juicio pionero sobre el mal uso del espacio vital

Veröffentlicht: 16. Februar 2024, 15:12 Uhr

Von: NAG Redaktion

El alcalde del distrito de Mitte, Stefanie Remlinger, informó recientemente sobre una sentencia fundamental pionera del Tribunal Administrativo Superior de Berlín-Brandenburgo (OVG) en la lucha por el espacio vital. La oficina del distrito Mitte ha creado claridad legal en el procedimiento (número de archivo: OVG 5 B 5/22, etc.) para convertir apartamentos de vacaciones ilegales en apartamentos de alquiler necesarios con urgencia. La sentencia ahora también permite a los propietarios que ya habían convertido el espacio vital en apartamentos antes de que la exposición a la ley de restauración entrara en vigor y previamente confiaran en la ley constitucional y de construcción.

El caso específico se ocupó de una casa de apartamentos en Mitte con 37 apartamentos, para los cuales el propietario había solicitado una prueba negativa de la oficina de distrito Mitte para confirmar que no hay mal uso en el sentido del derecho de expansión. La oficina del distrito rechazó esto y argumentó que los apartamentos eran apartamentos que cayeron bajo el derecho de mal uso como un espacio habitable que vale la pena proteger. El uso como apartamento de vacaciones requeriría la aprobación de la oficina del distrito después del período de transición legal.

Después de que el Tribunal Administrativo de Berlín desestimó la demanda del operador de apartamentos de vacaciones, esto apeló ante el OVG. El OVG decidió a favor de la oficina del distrito y rechazó la apelación. El tribunal determinó que el uso como apartamento de vacaciones ya era inadmisible bajo la expansión de la ley de renovación, ya que era un uso comercial en una zona residencial general. El solicitante no podía confiar en la protección existente permanente. La vivienda y el alquiler como apartamento de vacaciones son dos tipos de uso que están sujetos a la aprobación.

El alcalde del distrito Stefanie Remlinger dio la bienvenida al juicio como un éxito en la lucha contra la falta de espacio vital y enfatizó que la ley de construcción y la prohibición de uso indebido de los distritos ahora finalmente pueden luchar contra el alquiler ilegal de los apartamentos retrospectivamente y recuperar el espacio de vida necesario para el alquiler regular.

El mal uso del mal uso entró en vigor en 2014 y tiene la intención de garantizar que el espacio vital no se use mal y, por lo tanto, se retire del mercado de alquiler. En vista de la escasez de viviendas, el OVG también vio la ley como una base adecuada para tales casos y dictaminó que no viola la libertad de propiedad, la libertad profesional o la protección general de la confianza en la ley básica.

En general, el juicio del OVG en Berlín Brandenburg es un hito en la lucha contra la falta de espacio vital asequible e ilustra la determinación de la oficina del distrito de Mitte para regular el uso de espacio vital para fines comerciales y garantizar la necesidad de espacio vital para la población.

Fuente: www.berlin.de