OVG Берлин-Бранденбург е пионерска преценка за злоупотреба с жилищно пространство

Veröffentlicht: 16. Februar 2024, 15:12 Uhr

Von: NAG Redaktion

Областният кмет на Мит, Стефани Ремлингер, наскоро информира за пионерско основно решение на Висшия административен съд на Берлин-Бранденбург (OVG) в борбата за жилищно пространство. Областният офис Mitte създаде правна яснота в процедурата (номер на файла: OVG 5 B 5/22 и т.н.), за да преобразува незаконни празнични апартаменти в спешно необходими апартаменти под наем. Решението сега също така дава възможност на собствениците, които вече са превърнали жилищното пространство в апартаменти, преди излагането на обновяване на закона влезе в сила и преди това разчита на конституционно и строително право.

Конкретният случай се занимаваше с жилищна къща в Мит с 37 апартамента, за които собственикът е поискал отрицателен тест от областния офис Мит, за да потвърди, че няма злоупотреба в смисъла на правото на разширяване. Областният офис отхвърли това и твърди, че апартаментите са апартаменти, които попадат под правото на злоупотреба като жилищно пространство, което си струва да се защити. Използването като празничен апартамент ще изисква одобрение от окръжния офис след законовия преходен период.

След като Берлинският административен съд отхвърли делото на оператора на апартамента на ваканциите, това обжалва пред OVG. OVG реши в полза на окръжния офис и отхвърли жалбата. Съдът установи, че използването като празничен апартамент вече е недопустимо при разширяването на закона за обновяването, тъй като е търговска употреба в обща жилищна зона. Кандидатът не можеше да разчита на постоянна съществуваща защита. Жилищата и наемането като празничен апартамент са два вида употреба, които подлежат на одобрение.

Областният кмет Стефани Ремлингер приветства решението като успех в борбата срещу липсата на жилищно пространство и подчерта, че законът за строителството и забраната за злоупотреба в районите сега най -накрая са в състояние да се борят с незаконния наем на апартаменти ретроспективно и да си възвърнат спешно необходимото жилищно пространство за редовен наем.

Злоупотребата с злоупотреба влезе в сила през 2014 г. и има за цел да гарантира, че жилищното пространство не се злоупотребява и по този начин се оттегля от пазара на наем. С оглед на недостига на жилища, OVG също разглежда закона като подходяща основа за подобни случаи и реши, че той не нарушава свободата на собственост, професионална свобода или общата защита на доверието в основния закон.

Като цяло преценката на OVG в Берлин-Бранденбург е крайъгълен камък в борбата срещу липсата на достъпно жилищно пространство и илюстрира определянето на окръжния офис на Мит за регулиране на използването на жилищно пространство за търговски цели и да се гарантира необходимостта от жилищно пространство за населението.

Източник: www.berlin.de