Hyrespriser i Berlin förblir stabila, men bostadsledningen lider av stigande kostnader

Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Bestandsmieten belaufen sich auf 6,54 Euro pro Quadratmeter im Monat (nettokalt) und liegen somit lediglich zwei Prozent über dem Vorjahreswert von 6,41 Euro. Dies ist eine erfreuliche Entwicklung für die Mieterinnen und Mieter, so Verbandsvorständin Maren Kern. Allerdings stellt diese Situation eine zunehmende wirtschaftliche Herausforderung für die Unternehmen dar. Wenn das Einkommen stagniere, die Kosten jedoch steigen, werde dies auf lange Sicht zu einem ernsthaften Problem, erklärt Kern. Die Berliner Wohnungswirtschaft leide unter anderem unter Kostensteigerungen, Lieferschwierigkeiten, langwierigen Baugenehmigungsverfahren und stagnierenden …
Förra året förblev hyror i Berlin i stort sett stabila, enligt det Berlin-Brandenburg-baserade bostadsföretaget (BBU). De genomsnittliga inventeringshyrorna uppgår till 6,54 euro per kvadratmeter per månad (nettokylning) och är därför bara två procent över föregående års värde på 6,41 euro. Detta är en glädjande utveckling för hyresgästerna, säger föreningens direktör Maren Kern. Denna situation är emellertid en ökande ekonomisk utmaning för företag. Om inkomsten stagnerar, men kostnaderna ökar kommer detta att bli ett allvarligt problem på lång sikt, förklarar Kern. Berlinbostadsindustrin lider av kostnadsökningar, leveransproblem, långa byggnadstillståndsprocesser och stagnera ... (Symbolbild/MB)

Hyrespriser i Berlin förblir stabila, men bostadsledningen lider av stigande kostnader

Hyrorna i Berlin förblev till stor del stabila förra året, enligt det Berlin-Brarenburg-baserade bostadsföretaget (BBU). De genomsnittliga inventeringshyrorna uppgår till 6,54 euro per kvadratmeter per månad (nettokylning) och är därför bara två procent över föregående års värde på 6,41 euro. Detta är en glädjande utveckling för hyresgästerna, säger föreningens direktör Maren Kern.

Men denna Situation är en ökande ekonomisk utmaning för företag. Om inkomsten stagnerar, men kostnaderna ökar kommer detta att bli ett allvarligt problem på lång sikt, förklarar Kern. Berlinbostadsindustrin lider av kostnadsökningar, leveransproblem, långa förfaranden för byggnadstillstånd och stagnerande inkomster. Detta minskar företagens investeringsstyrka. År 2022 investerade BBU -medlemsföretagen cirka 2,6 miljarder euro, jämfört med 2,89 miljarder euro föregående år. Dessutom skulle de höga prisökningarna på byggandet ha lett till de dyrare materialen och tjänsterna. Investeringssumman föll för första gången på 16 år.

BBU -medlemsföretagen kräver bland annat politik, tillförlitlighet i bostadspolitiska beslut, utvidgningen av digital infrastruktur och accelerationen och förenklingen av förfaranden för byggnadstillstånd. En undersökning visade att dessa var företagens viktigaste problem.

BBU består av totalt 342 medlemsföretag, varav 131 är belägna i Berlin. De cirka 770 000 lägenheterna i dessa medlemsföretag utgör cirka 45 procent av Berlin -hyreslägenheten.

2022 slutförde BBU -medlemsföretagen ett rekord på 7 172 nya lägenheter i Berlin. Ett liknande antal nya lägenheter förväntas för innevarande år. Detta är dock projekt som startades för flera år sedan. För 2024 förutses en nedgång på 27 procent vid slutförande. Berlin -senaten syftar till att bygga 20 000 nya lägenheter i huvudstaden årligen.

Sammantaget finns det en blandad plats på Berlin -bostadsmarknaden: Medan hyrorna har förblivit i stort sett stabila, möter företag ökande ekonomiska utmaningar. Politiker är skyldiga att hitta lösningar för att stärka företagens investeringskraft och främja bostäder i huvudstaden.