Prețurile de închiriere la Berlin rămân stabile, dar gestionarea locuințelor suferă de costuri în creștere

Von NAG Redaktion

Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Bestandsmieten belaufen sich auf 6,54 Euro pro Quadratmeter im Monat (nettokalt) und liegen somit lediglich zwei Prozent über dem Vorjahreswert von 6,41 Euro. Dies ist eine erfreuliche Entwicklung für die Mieterinnen und Mieter, so Verbandsvorständin Maren Kern. Allerdings stellt diese Situation eine zunehmende wirtschaftliche Herausforderung für die Unternehmen dar. Wenn das Einkommen stagniere, die Kosten jedoch steigen, werde dies auf lange Sicht zu einem ernsthaften Problem, erklärt Kern. Die Berliner Wohnungswirtschaft leide unter anderem unter Kostensteigerungen, Lieferschwierigkeiten, langwierigen Baugenehmigungsverfahren und stagnierenden …
Anul trecut, chiriile la Berlin au rămas în mare măsură stabile, potrivit companiei de locuințe din Berlin-Brandenburg (BBU). Chiriile medii de inventar se ridică la 6,54 euro pe metru pătrat pe lună (frig net) și, prin urmare, sunt doar cu două procente peste valoarea anului precedent de 6,41 euro. Aceasta este o dezvoltare îmbucurătoare pentru chiriași, spune directorul asociației Maren Kern. Cu toate acestea, această situație este o provocare economică din ce în ce mai mare pentru companii. Dacă venitul stagnează, dar costurile cresc, acest lucru va deveni o problemă serioasă pe termen lung, explică Kern. Industria locuințelor din Berlin suferă de creșteri de costuri, dificultăți de livrare, procese de autorizare de construcție îndelungată și stagnare ... (Symbolbild/MB)

Chiriile din Berlin au rămas în mare parte stabile anul trecut, potrivit companiei de locuințe din Berlin-Brandenburg (BBU). Chiriile medii de inventar se ridică la 6,54 euro pe metru pătrat pe lună (frig net) și, prin urmare, sunt doar cu două procente peste valoarea anului precedent de 6,41 euro. Aceasta este o dezvoltare îmbucurătoare pentru chiriași, spune directorul asociației Maren Kern.

Cu toate acestea, această situație este o provocare economică din ce în ce mai mare pentru companii. Dacă venitul stagnează, dar costurile cresc, aceasta va deveni o problemă serioasă pe termen lung, explică Kern. Industria locuințelor din Berlin suferă de creșteri de costuri, dificultăți de livrare, proceduri de autorizare de construcție îndelungată și venituri stagnante. Aceasta reduce puterea investițiilor companiilor. În 2022, companiile membre ale BBU au investit în jur de 2,6 miliarde de euro, comparativ cu 2,89 miliarde de euro în anul precedent. În plus, creșterea ridicată a prețurilor la construcție ar fi dus la materiale și servicii mai scumpe. Suma de investiții a scăzut pentru prima dată în 16 ani.

Companiile membre ale BBU necesită politică, printre altele, fiabilitatea deciziilor politicii pentru locuințe, extinderea infrastructurii digitale și accelerarea și simplificarea procedurilor de autorizare de construcție. Un sondaj a arătat că acestea au fost cele mai importante preocupări ale companiilor.

BBU este format dintr -un total de 342 de companii membre, din care 131 sunt situate la Berlin. Aproximativ 770.000 de apartamente ale acestor companii membre reprezintă aproximativ 45 la sută din apartamentul de închiriere din Berlin.

În 2022, companiile membre ale BBU au finalizat un record de 7.172 de apartamente noi la Berlin. Un număr similar de apartamente noi sunt așteptate pentru anul curent. Cu toate acestea, acestea sunt proiecte care au fost începute în urmă cu câțiva ani. Pentru 2024, este prognozată o scădere de 27 la sută în cazul completărilor. Senatul din Berlin își propune să construiască anual 20.000 de apartamente noi în capitală.

În general, există o locație mixtă pe piața locuințelor din Berlin: în timp ce chiriile au rămas în mare parte stabile, companiile se confruntă cu provocări economice din ce în ce mai mari. Politicienii sunt obligați să găsească soluții pentru consolidarea puterii de investiții a companiilor și pentru a promova locuințele în capitală.