Leiepriser i Berlin forblir stabile, men boligstyring lider av stigende kostnader

Von NAG Redaktion

Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Bestandsmieten belaufen sich auf 6,54 Euro pro Quadratmeter im Monat (nettokalt) und liegen somit lediglich zwei Prozent über dem Vorjahreswert von 6,41 Euro. Dies ist eine erfreuliche Entwicklung für die Mieterinnen und Mieter, so Verbandsvorständin Maren Kern. Allerdings stellt diese Situation eine zunehmende wirtschaftliche Herausforderung für die Unternehmen dar. Wenn das Einkommen stagniere, die Kosten jedoch steigen, werde dies auf lange Sicht zu einem ernsthaften Problem, erklärt Kern. Die Berliner Wohnungswirtschaft leide unter anderem unter Kostensteigerungen, Lieferschwierigkeiten, langwierigen Baugenehmigungsverfahren und stagnierenden …
I fjor forble leiene i Berlin stort sett stabile, ifølge det Berlin-Brandenburg-baserte boligfirmaet (BBU). Gjennomsnittlig vareledning utgjør 6,54 euro per kvadratmeter per måned (netto kulde) og er derfor bare to prosent over forrige års verdi på 6,41 euro. Dette er en gledelig utvikling for leietakerne, sier foreningsdirektør Maren Kern. Imidlertid er denne situasjonen en økende økonomisk utfordring for selskaper. Hvis inntekten stagnerer, men kostnadene øker, vil dette bli et alvorlig problem i det lange løp, forklarer Kern. Berlin -boligindustrien lider av kostnadsøkninger, leveringsvansker, lange byggetillatelsesprosesser og stagnerende ... (Symbolbild/MB)

Leiene i Berlin forble stort sett stabile i fjor, ifølge det Berlin-Brandenburg-baserte boligfirmaet (BBU). Gjennomsnittlig vareledning utgjør 6,54 euro per kvadratmeter per måned (netto kulde) og er derfor bare to prosent over forrige års verdi på 6,41 euro. Dette er en gledelig utvikling for leietakerne, sier foreningsdirektør Maren Kern.

Imidlertid er denne situasjonen en økende økonomisk utfordring for selskaper. Hvis inntekten stagnerer, men kostnadene øker, forklarer dette et alvorlig problem på lang sikt, forklarer Kern. Berlin -boligindustrien lider av kostnadsøkninger, leveringsvansker, langvarige prosedyrer for byggetillatelse og stagnerende inntekter. Dette reduserer investeringsstyrken til selskapene. I 2022 investerte BBU -medlemsselskapene rundt 2,6 milliarder euro, sammenlignet med 2,89 milliarder euro året før. I tillegg ville de høye prisøkningene på konstruksjonen ha ført til de dyrere materialene og tjenestene. Investeringssummen ble falt for første gang på 16 år.

BBU -medlemsselskapene krever blant annet politikk, pålitelighet i beslutninger om boligpolitikk, utvidelse av digital infrastruktur og akselerasjon og forenkling av prosedyrer for byggetillatelse. En undersøkelse viste at dette var de viktigste bekymringene til selskapene.

BBU består av totalt 342 medlemsselskaper, hvorav 131 ligger i Berlin. De omtrent 770 000 leilighetene til disse medlemsbedriftene utgjør omtrent 45 prosent av utleieleiligheten i Berlin.

I 2022 fullførte BBU -medlemsselskapene en rekord med 7 172 nye leiligheter i Berlin. Et lignende antall nye leiligheter forventes for inneværende år. Dette er imidlertid prosjekter som ble startet for flere år siden. For 2024 er det spådd en nedgang på 27 prosent når det gjelder fullføringer. Berlin -senatet tar sikte på å bygge 20 000 nye leiligheter i hovedstaden årlig.

Totalt sett er det et blandet sted på Berlin -boligmarkedet: Mens husleiene har holdt seg stort sett stabile, møter selskaper økende økonomiske utfordringer. Politikere er pålagt å finne løsninger for å styrke investeringskraften til selskaper og for å fremme bolig i hovedstaden.