De huurprijzen in Berlijn blijven stabiel, maar woningbeheer lijdt aan stijgende kosten

Von NAG Redaktion

Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Bestandsmieten belaufen sich auf 6,54 Euro pro Quadratmeter im Monat (nettokalt) und liegen somit lediglich zwei Prozent über dem Vorjahreswert von 6,41 Euro. Dies ist eine erfreuliche Entwicklung für die Mieterinnen und Mieter, so Verbandsvorständin Maren Kern. Allerdings stellt diese Situation eine zunehmende wirtschaftliche Herausforderung für die Unternehmen dar. Wenn das Einkommen stagniere, die Kosten jedoch steigen, werde dies auf lange Sicht zu einem ernsthaften Problem, erklärt Kern. Die Berliner Wohnungswirtschaft leide unter anderem unter Kostensteigerungen, Lieferschwierigkeiten, langwierigen Baugenehmigungsverfahren und stagnierenden …
Vorig jaar bleven de huurprijzen in Berlijn grotendeels stabiel, volgens de in Berlin-Brandenburg gevestigde Housing Company (BBU). De gemiddelde inventarishuur bedragen 6,54 euro per vierkante meter per maand (netto koud) en liggen daarom slechts twee procent boven de waarde van het voorgaande jaar van 6,41 euro. Dit is een bevredigende ontwikkeling voor de huurders, zegt Association Director Maren Kern. Deze situatie is echter een toenemende economische uitdaging voor bedrijven. Als het inkomen stagneert, maar de kosten stijgen, wordt dit op de lange termijn een ernstig probleem, legt Kern uit. De Berlijnse huisvestingsindustrie lijdt aan kostenstijgingen, leveringsproblemen, langdurige bouwvergunningprocessen en stagnerende ... (Symbolbild/MB)

De huurprijzen in Berlijn bleven vorig jaar grotendeels stabiel, volgens het in Berlin-Brandenburg gevestigde woningbouwbedrijf (BBU). De gemiddelde inventarishuur bedragen 6,54 euro per vierkante meter per maand (netto koud) en liggen daarom slechts twee procent boven de waarde van het voorgaande jaar van 6,41 euro. Dit is een bevredigende ontwikkeling voor de huurders, zegt Association Director Maren Kern.

Deze situatie is echter een toenemende economische uitdaging voor bedrijven. Als het inkomen stagneert, maar de kosten stijgen, wordt dit op de lange termijn een ernstig probleem, legt KERN uit. De Berlijnse huisvestingsindustrie lijdt aan kostenstijgingen, leveringsproblemen, langdurige bouwvergunningprocedures en stagnerende inkomsten. Dit vermindert de investeringssterkte van de bedrijven. In 2022 investeerden de BBU -lidbedrijven ongeveer 2,6 miljard euro, vergeleken met 2,89 miljard euro in het voorgaande jaar. Bovendien zou de hoge prijsstijgingen van de constructie hebben geleid tot de duurdere materialen en diensten. De beleggingssom was voor het eerst in 16 jaar gedaald.

De BBU -lidbedrijven vereisen onder andere politiek, betrouwbaarheid in beslissingen over huisvestingsbeleid, de uitbreiding van digitale infrastructuur en de versnelling en vereenvoudiging van bouwvergunningprocedures. Uit een enquête bleek dat dit de belangrijkste zorgen van de bedrijven waren.

De BBU bestaat uit in totaal 342 ledenbedrijven, waarvan 131 zich in Berlijn bevinden. De ongeveer 770.000 appartementen van deze aangesloten bedrijven vormen ongeveer 45 procent van het Berlijnse huurappartement.

In 2022 voltooiden de BBU -ledenbedrijven een record van 7.172 nieuwe appartementen in Berlijn. Voor het lopende jaar wordt een vergelijkbaar aantal nieuwe appartementen verwacht. Dit zijn echter projecten die enkele jaren geleden zijn gestart. Voor 2024 wordt een daling van 27 procent voorspeld in het geval van voltooiingen. De Senaat van Berlijn wil jaarlijks 20.000 nieuwe appartementen in de hoofdstad bouwen.

Over het algemeen is er een gemengde locatie op de huizenmarkt van Berlijn: hoewel de huurprijzen grotendeels stabiel zijn gebleven, staan ​​bedrijven voor toenemende economische uitdagingen. Politici moeten oplossingen vinden om de beleggingsmacht van bedrijven te versterken en om woningen in het kapitaal te promoten.