A bérleti árak Berlinben továbbra is stabilak, de a lakásgazdálkodás növekvő költségektől szenved

Von NAG Redaktion

Die Mieten in Berlin sind im vergangenen Jahr laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Bestandsmieten belaufen sich auf 6,54 Euro pro Quadratmeter im Monat (nettokalt) und liegen somit lediglich zwei Prozent über dem Vorjahreswert von 6,41 Euro. Dies ist eine erfreuliche Entwicklung für die Mieterinnen und Mieter, so Verbandsvorständin Maren Kern. Allerdings stellt diese Situation eine zunehmende wirtschaftliche Herausforderung für die Unternehmen dar. Wenn das Einkommen stagniere, die Kosten jedoch steigen, werde dies auf lange Sicht zu einem ernsthaften Problem, erklärt Kern. Die Berliner Wohnungswirtschaft leide unter anderem unter Kostensteigerungen, Lieferschwierigkeiten, langwierigen Baugenehmigungsverfahren und stagnierenden …
A berlini bérleti díjak tavalyi Berlinben a bérleti díjak nagyrészt stabilak maradtak, a berlini-brandenburgi székhelyű lakásvállalat (BBU) szerint. Az átlagos készlet -bérleti díjak havi 6,54 euró / négyzetméter (nettó hideg), ezért csak két százalékkal haladják meg az előző évi 6,41 euró értéket. Ez a bérlők örömteli fejlesztése - mondta Maren Kern, az Egyesület igazgatója. Ez a helyzet azonban egyre növekvő gazdasági kihívás a vállalatok számára. Ha a jövedelem stagnál, de a költségek növekednek, ez hosszú távon komoly problémává válik - magyarázza Kern. A berlini lakásipar a költségnövekedés, a szállítási nehézségek, a hosszú építési engedélyezési folyamatok és a stagnálás ... (Symbolbild/MB)
A berlini-brandenburgi székhelyű Housing Company (BBU) szerint a berlini bérleti díjak tavaly nagyrészt stabilak maradtak. Az átlagos készlet -bérleti díjak havi 6,54 euró / négyzetméter (nettó hideg), ezért csak két százalékkal haladják meg az előző évi 6,41 euró értéket. Ez a bérlők örömteli fejlesztése - mondta Maren Kern, az Egyesület igazgatója.

Ez a helyzet azonban egyre növekvő gazdasági kihívás a vállalatok számára. Ha a jövedelem stagnál, de a költségek növekednek, ez hosszú távon komoly problémává válik - magyarázza Kern. A berlini lakásipar a költségnövekedés, a szállítási nehézségek, a hosszú építési engedélyezési eljárások és a stagnáló jövedelem miatt szenved. Ez csökkenti a vállalatok befektetési szilárdságát. 2022 -ben a BBU tagvállalatai körülbelül 2,6 milliárd eurót fektettek be, szemben az előző év 2,89 milliárd eurójával. Ezenkívül az építkezés magas áremelkedése a drágább anyagokhoz és szolgáltatásokhoz vezetett volna. A befektetési összeg 16 év alatt először esett vissza.

A BBU tagvállalatai többek között politikát igényelnek a lakáspolitikai döntések megbízhatóságára, a digitális infrastruktúra bővítésére, valamint az építési engedély -eljárások gyorsulására és egyszerűsítésére. Egy felmérés kimutatta, hogy ezek voltak a vállalatok legfontosabb aggodalmai.

A BBU összesen 342 tagvállalatból áll, ebből 131 található Berlinben. Ezeknek a tagvállalatoknak a körülbelül 770 000 apartmanja a berlini bérleti lakás kb. 45 % -át teszi ki.

2022 -ben a BBU tagvállalatai 7 172 új apartman nyilvántartását fejezték ki Berlinben. Hasonló számú új apartman várható a folyó évre. Ezek azonban olyan projektek, amelyeket néhány évvel ezelőtt indítottak. 2024 -re a befejezések esetén 27 százalékos csökkenés várható. A berlini szenátus célja, hogy évente 20 000 új lakást építsen a fővárosban.

Összességében vegyes hely van a berlini lakáspiacon: míg a bérleti díjak nagyrészt stabilak maradtak, a vállalatok növekvő gazdasági kihívásokkal néznek szembe. A politikusoknak megoldásokat kell találniuk a vállalatok befektetési hatalmának megerősítésére és a tőke lakhatására.