Najemna cena zavore podaljša: Združenje najemnikov nujno zahteva izboljšave!

Najemna cena zavore podaljša: Združenje najemnikov nujno zahteva izboljšave!

Berlin, Deutschland - Zvezna vlada se je odločila, da bo do 31. decembra 2029 podaljšala zavoro za najemno ceno. Ta uredba, ki je bila predstavljena leta 2015, je cilj upočasniti povečanje najemnin življenjskega prostora na metropolitanskih območjih. V primeru novega dovoljenja lahko najemnine največ 10% nad lokalno primerjalno najemnino. Berlinsko združenje najemnikov vidi razširitev kot pozitiven korak, vendar zahteva obsežne izboljšave za povečanje učinkovitosti ukrepa. Združenje najemnikov kritizira, da so nove stavbe, ki so bile končane od leta 2014, izključene iz zavore za najemno ceno. Združenje najemnikov vidi to uredbo, ki omogoča novim stavbam, da zahtevajo višje najemnine, saj enajstletna hiša ne bi smela več šteti za nove. Celovite modernizacije so izključene tudi iz zavore za najemno ceno, kar lahko privede do zlorabe. Prav tako ne vplivajo tudi apartmaji, ki jih najamejo v kratkem času.

Združenje najemnikov zahteva boljšo uredbo za začasne najemnine, zlasti za opremljena stanovanja. To bi bil pomemben korak za boj proti povečanju najemnine na tem območju. Poleg tega je najemniška zveza naklonjena večji ureditvi stanovanjskega trga in podpira socializacijo velikih stanovanjskih podjetij, ki jih je večina podprla kot del referenduma leta 2021.

Zaščita za najemnike

Trenutno načrtovano razširitev zavore za najemno ceno se šteje za potrebno, da bi najemnikom še naprej nudili nekaj zaščite. Dr. Stefanie Hubig, zvezna ministrica za pravosodje in varstvo potrošnikov, je spregovorila o podaljšanju, ker se obstoječi predpisi iztečejo konec leta. Poudarja, da je tema zaščite najemnikov vprašanje pravičnosti in da je prvi korak v širšem kontekstu. Zvezna vlada vidi zavoro za najemno ceno kot del celovite strategije za pridobivanje najemnih cen pod nadzorom in preprečevanje premika najemnikov iz svojih stanovanjskih območij.

Zlasti v Berlinu, kjer je bila uvedena najemna kritja leta 2020 in je leta 2021 odvrnila Zvezno ustavno sodišče, so razprave o učinkovitem zaščiti najemnin intenzivne. Najemni pokrov je najemnikom omogočil, da zavračajo prekomerne najemnine in je veljal za obetaven pristop k nenehnemu naraščajočih cenah najemnin. Združenje najemnikov in druge pobude še naprej delujejo, da bi zagotovili, da se v obliki najemanja izvaja uredba po vsej državi, da bi našli trajno rešitev problema naraščajočih najemnin.

• Kampanja "Najemni pokrov zdaj!" Začne se nekaj tednov pred volitvami v Bundestagu 23. februarja.
• Uredba o višini Rental z določenimi zgornjimi mejami v novih najemnikih.
• Pretiravanje najemnin je mogoče spustiti na določene zgornje meje.