Predĺžená brzda ceny prenájmu: Asociácia nájomcov naliehavo vyžaduje vylepšenia!

Predĺžená brzda ceny prenájmu: Asociácia nájomcov naliehavo vyžaduje vylepšenia!

Berlin, Deutschland - Federálna vláda sa rozhodla rozšíriť cenovú brzdu prenájmu do 31. decembra 2029. Toto nariadenie, ktoré sa začalo v roku 2015, má za cieľ spomaliť zvýšenie nájomného obytného priestoru v metropolitných oblastiach. V prípade nového prenájmu môže byť nájomné maximálne o 10% nad miestnym porovnávacím nájomným. Asociácia nájomcov v Berlíne považuje rozšírenie ako pozitívny krok, ale vyžaduje rozsiahle zlepšenia, aby sa zvýšila účinnosť opatrenia. Konkrétne združenie nájomcov kritizuje, že nové budovy, ktoré boli dokončené od roku 2014, sú vylúčené z cenovej brzdy z prenájmu. Asociácia nájomcov vidí toto nariadenie, ktoré umožňuje novým budovám požadovať vyššie nájomné, pretože jedenásť rokov by sa už nemali považovať za nové. Komplexná modernizácia je tiež vylúčená z cenovej brzdy prenájmu, ktorá môže viesť k zneužitiu. Apartmány, ktoré sa prenajímajú v krátkom čase, nie sú ovplyvnené.

Asociácia nájomcov vyžaduje lepšie nariadenie o dočasných prenájme, najmä pre zariadené byty. Bol by to dôležitý krok na boj proti zvýšeniu nájomného v tejto oblasti. Okrem toho je združenie nájomcov za väčšiu reguláciu trhu s bývaním a podporuje socializáciu veľkých bývaní, ktoré už bola podporená väčšinou ako súčasť referenda v roku 2021.

Ochrana pre nájomcov

V súčasnosti sa považuje za potrebné predĺženie cenovej brzdy na prenájom ceny, aby sa nájomcom naďalej ponúka určitú ochranu. Stefanie Hubig, federálna ministerka spravodlivosti a ochrany spotrebiteľa, vystúpila o predĺženie, pretože existujúce nariadenia vypršajú koncom roka. Zdôrazňuje, že téma ochrany nájomcov je otázkou spravodlivosti a že ide o prvý krok vo väčšom kontexte. Federálna vláda vidí cenovú brzdu prenájmu ako súčasť komplexnej stratégie, aby získala ceny prenájmu pod kontrolou a zabránila vysídleniu nájomcov z ich obytných oblastí.

Najmä v Berlíne, kde bol zavedený pokrytie nájomného v roku 2020 a v roku 2021 bol zrušený federálnym ústavným súdom, diskusie o účinnej ochrane nájomného sú intenzívne. Požiarna pokrývka umožnila nájomcom odmietnuť nadmerné nájomné a považoval sa za sľubný prístup k neustále zvyšujúcim sa cenám nájomného. Združenie nájomcov a ďalšie iniciatívy naďalej pracujú na zabezpečení toho, aby sa celoštátna regulácia zaviedla vo forme prenájmu, aby sa našlo trvalé riešenie problému zvyšovania nájomného.

• Kampaň „Obálka prenájmu teraz!“ Začína sa niekoľko týždňov pred voľbami Bundestag 23. februára.
• Regulácia nájomných výšok prostredníctvom definovaných horných limitov v nových nájomných.
• Zveličovanie nájomného sa môže znížiť na zadané horné limity.