Nomas cenu bremžu pagarinātais: īrnieku asociācija steidzami prasa uzlabojumus!

Nomas cenu bremžu pagarinātais: īrnieku asociācija steidzami prasa uzlabojumus!

Berlin, Deutschland - Federālā valdība ir nolēmusi pagarināt īres cenu bremzi līdz 2029. gada 31. decembrim. Šim noteikumiem, kas tika uzsākti 2015. gadā, ir mērķis palēnināt dzīvesvietas īres maksas palielināšanos lielpilsētās. Jaunas izīrēšanas gadījumā īres maksa var būt ne vairāk kā par 10% virs vietējās salīdzinošās īres maksas. Berlīnes īrnieku asociācija uzskata pagarinājumu par pozitīvu soli, bet prasa plašus uzlabojumus, lai palielinātu pasākuma efektivitāti. Jo īpaši īrnieku asociācija kritizē, ka jaunās ēkas, kas ir pabeigtas kopš 2014. gada, tiek izslēgtas no īres cenu bremzēm. Īrnieku asociācija redz šo regulu, kas ļauj jaunām ēkām pieprasīt augstāku īres maksu, jo vienpadsmit gadu mājas vairs nevajadzētu uzskatīt par jaunām. Visaptverošas modernizācijas tiek izslēgtas arī no īres cenu bremzēm, kas var izraisīt ļaunprātīgu izmantošanu. Tiek ietekmēti arī dzīvokļi, kas tiek īrēti īsā laikā.

Īrnieku asociācija prasa labāku regulējumu pagaidu īrei, īpaši mēbelētiem dzīvokļiem. Tas būtu svarīgs solis, lai apkarotu īres maksas pieaugumu šajā jomā. Turklāt īrnieku asociācija atbalsta lielāku mājokļu tirgus regulējumu un atbalsta lielo mājokļu uzņēmumu socializāciju, kuru jau vairākums atbalstīja kā daļu no referenduma 2021. gadā.

Īrnieku aizsardzība

Pašlaik plānotais īres cenu bremžu pagarinājums tiek uzskatīts par nepieciešamu, lai turpinātu piedāvāt īrniekiem zināmu aizsardzību. Dr Stefanie Hubig, federālais tieslietu un patērētāju aizsardzības ministrs, runāja par pagarinājumu, jo pašreizējie noteikumi beidzas gada beigās. Viņa uzsver, ka īrnieku aizsardzības tēma ir taisnīguma jautājums un ka tas ir pirmais solis plašākā kontekstā. Federālā valdība uzskata, ka īres cenu bremze ir daļa no visaptverošas stratēģijas, lai kontrolētu īres cenas un novērstu īrnieku pārvietošanu no viņu dzīvojamajiem rajoniem.

Īpaši Berlīnē, kur 2020. gadā tika ieviesta nomas segums, un 2021. gadā to atcēla federālā konstitucionālā tiesa, diskusijas par efektīvo īres aizsardzību ir intensīvas. Nomas segums ļāva īrniekiem noraidīt pārmērīgu īres maksu, un to uzskatīja par daudzsološu pieeju nepārtraukti pieaugošajām īres cenām. Īrnieku asociācija un citas iniciatīvas turpina strādāt, lai nodrošinātu, ka valsts mēroga regulējums tiek īstenots īres seguma veidā, lai atrastu pastāvīgu risinājumu pieaugošās īres maksas problēmai.

• Kampaņa "Nomas vāks tagad!" Sākas dažas nedēļas pirms Bundestaga vēlēšanām 23. februārī.
• Nomas augstuma regulēšana, izmantojot noteiktas augšējās robežas jaunos īres maksas.
• Nomas pārspīlējumu var nolaist līdz norādītajām augšējām robežām.