Išplėstinė nuomos kainos stabdis: nuomininkų asociacija skubiai reikalauja patobulinimų!

Išplėstinė nuomos kainos stabdis: nuomininkų asociacija skubiai reikalauja patobulinimų!

Berlin, Deutschland - Federalinė vyriausybė nusprendė išplėsti nuomos kainų stabdį iki 2029 m. Gruodžio 31 d. Šis reglamentas, kuris buvo pradėtas 2015 m., Turi tikslą sulėtinti didėjančią gyvenamosios vietos nuomos mokestį didmiesčiuose. Naujų leidimų atveju nuomos mokestis gali būti ne daugiau kaip 10% virš vietinės palyginamosios nuomos. Berlyno nuomininkų asociacija vertina pratęsimą kaip teigiamą žingsnį, tačiau reikalauja išsamių patobulinimų, kad padidintų priemonės veiksmingumą. Visų pirma, nuomininkų asociacija kritikuoja, kad nauji pastatai, kurie buvo baigti nuo 2014 m. Nuomininkų asociacija mato šį reglamentą, kuris suteikia galimybę naujiems pastatams prašyti didesnės nuomos mokesčio, nes vienuolika metų namai neturėtų būti laikomi naujais. Išsamios modernizacijos taip pat neįtraukiamos į nuomos kainų stabdį, dėl kurio gali būti piktnaudžiavimas. Butai, kurie nuomojami per trumpą laiką, taip pat neturi įtakos.

Nuomininkų asociacija reikalauja geresnio laikinų nuomos reguliavimo, ypač apstatytų butų. Tai būtų svarbus žingsnis kovojant su nuomos padidėjimu šioje srityje. Be to, nuomininkų asociacija pasisako už didesnį būsto rinkos reguliavimą ir remia didelių būsto bendrovių socializaciją, kurią jau palaikė dauguma referendumo dalis 2021 m.

Nuomininkų apsauga

Šiuo metu suplanuotas nuomos kainos stabdžio pratęsimas laikomas būtinu, norint toliau siūlyti nuomininkams tam tikrą apsaugą. Federalinė teisingumo ir vartotojų apsaugos ministrė dr. Stefanie Hubig kalbėjo dėl pratęsimo, nes metų pabaigoje galiojantys reglamentai galioja. Ji pabrėžia, kad nuomininkų apsaugos tema yra teisingumo klausimas ir kad tai yra pirmas žingsnis didesniame kontekste. Federalinė vyriausybė nuomos kainų stabdį vertina kaip išsamią strategiją, kaip kontroliuoti nuomos kainas ir užkirsti kelią nuomininkų perkėlimui jų gyvenamosiose vietose.

Ypač Berlyne, kur buvo įvesta 2020 m. Nuomos apsauga, o 2021 m. Federalinis konstitucinis teismas panaikino, diskusijos apie veiksmingą nuomos apsaugą yra intensyvios. Nuomos danga leido nuomininkams atmesti per didelę nuomos mokestį ir buvo laikomas perspektyviu požiūriu į stabiliai didėjančias nuomos kainas. Nuomininkų asociacija ir kitos iniciatyvos ir toliau siekia užtikrinti, kad nacionalinis reglamentas būtų įgyvendintas nuomos viršelio forma, siekiant rasti nuolatinį kylančių nuomos problemos sprendimą.

• Kampanija „Nuomos viršelis dabar!“ Pradedama likus kelioms savaitėms iki Bundestag rinkimų vasario 23 d.
• Nuomos aukščio reguliavimas pagal apibrėžtas viršutines naujų nuomos ribas.
• Nuomos perdėtai galima sumažinti iki nurodytų viršutinių ribų.