Proširena cijena najma: Udruga stanara hitno zahtijeva poboljšanja!

Proširena cijena najma: Udruga stanara hitno zahtijeva poboljšanja!

Berlin, Deutschland - Federalna vlada odlučila je produžiti kočnicu najma do 31. prosinca 2029. godine. Ova propisa, koja je pokrenuta 2015. godine, ima cilj usporavanje povećanja stanarine životnog prostora u gradskim područjima. U slučaju novog puštanja, najamnine mogu biti maksimalno 10% iznad lokalne komparativne najamnine. Udruga stanara u Berlinu vidi se kao pozitivan korak, ali zahtijeva opsežna poboljšanja za povećanje učinkovitosti mjere. Konkretno, Udruga stanara kritizira da su nove zgrade koje su dovršene od 2014. godine isključene iz kočnice za najma. Udruga stanara vidi ovu propisu, koja omogućuje novim zgradama da zatraže veće najamnine, jer kuće jedanaestogodišnjaka više se ne treba smatrati novim. Sveobuhvatne modernizacije također su isključene iz kočnice cijena najma, što može dovesti do zlouporabe. Apartmani koji se iznajmljuju u kratkom roku također nisu utjecali.

Udruga stanara zahtijeva bolju regulaciju za privremene najamnine, posebno za namještene apartmane. Ovo bi bio važan korak u borbi protiv povećanja najamnine na ovom području. Pored toga, Udruženje stanara zalaže se za veću regulaciju tržišta stanova i podržava socijalizaciju velikih stambenih kompanija, što je većina već podržala kao dio referenduma 2021.

Zaštita za stanare

Trenutno planirano produženje kočnice cijena najma smatra se potrebnim kako bi se stanarima nastavio ponuditi određena zaštita. Dr. Stefanie Hubig, savezna ministrica pravde i zaštite potrošača, rekla je za proširenje jer postojeći propisi istječu krajem godine. Ona naglašava da je tema zaštite stanara pitanje pravde i da je to prvi korak u širem kontekstu. Federalna vlada vidi kočnicu za najma kao dio sveobuhvatne strategije za kontrolu nad kontrolom i spriječiti raseljavanje stanara iz njihovih stambenih područja.

posebno u Berlinu, gdje je uvedeno pokriće za iznajmljivanje 2020. godine, a 2021. godine ukinuo je Federalni ustavni sud, rasprave o učinkovitoj zaštiti od najamnine su intenzivne. Najamnina omogućila je stanarima da odbaci prekomjerne najamnine i smatra se obećavajućim pristupom neprestano povećanju cijena najma. Udruga stanara i druge inicijative i dalje rade na osiguravanju provedbe nacionalne propise u obliku pokrivača za najam kako bi se pronašlo trajno rješenje problema sve veće najamnine.

• Kampanja "Najam za najam sada!" Započinje nekoliko tjedana prije izbora u Bundestagu, 23. veljače.
• Regulacija visina najma kroz definirane gornje granice u novim najamninama.
• Pretjerivanje najamnina može se spustiti na navedene gornje granice.