Επεξηγείται η τιμή ενοικίασης: Η ένωση ενοικιαστών απαιτεί επειγόντως βελτιώσεις!

Επεξηγείται η τιμή ενοικίασης: Η ένωση ενοικιαστών απαιτεί επειγόντως βελτιώσεις!

Berlin, Deutschland - Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αποφάσισε να επεκτείνει το φρένο τιμών ενοικίασης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2029. Ο εν λόγω κανονισμός, ο οποίος ξεκίνησε το 2015, έχει ως στόχο την επιβράδυνση της αύξησης των ενοικίων του χώρου διαβίωσης σε μητροπολιτικές περιοχές. Σε περίπτωση νέας μίσθωσης, τα ενοίκια ενδέχεται να είναι μέγιστο 10% πάνω από το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο. Ο Σύνδεσμος ενοικιαζόμενου Βερολίνου θεωρεί την επέκταση ως θετικό βήμα, αλλά απαιτεί εκτεταμένες βελτιώσεις για την αύξηση της αποτελεσματικότητας του μέτρου. Συγκεκριμένα, η ένωση ενοικιαστών επικρίνει ότι τα νέα κτίρια που έχουν ολοκληρωθεί από το 2014 αποκλείονται από το φρένο τιμών ενοικίασης. Η ένωση ενοικιαστών βλέπει αυτόν τον κανονισμό, ο οποίος επιτρέπει στα νέα κτίρια να ζητούν υψηλότερα ενοίκια, καθώς τα έντεκα σπίτια δεν πρέπει πλέον να θεωρούνται νέα. Οι ολοκληρωμένοι εκσυγχρονισμοί αποκλείονται επίσης από το φρένο τιμών ενοικίασης, το οποίο μπορεί να οδηγήσει σε κατάχρηση. Τα διαμερίσματα που ενοικιάζονται σε σύντομο χρονικό διάστημα δεν επηρεάζονται επίσης.

Η ένωση ενοικιαστών απαιτεί καλύτερη ρύθμιση για προσωρινά ενοικιάσεις, ειδικά για επιπλωμένα διαμερίσματα. Αυτό θα ήταν ένα σημαντικό βήμα για την καταπολέμηση των ενοικίων αυξήσεων σε αυτόν τον τομέα. Επιπλέον, η ένωση ενοικιαστών τάσσεται υπέρ της μεγαλύτερης ρύθμισης της αγοράς στέγασης και υποστηρίζει την κοινωνικοποίηση των μεγάλων εταιρειών στέγασης, η οποία ήδη υποστηρίχθηκε από την πλειοψηφία ως μέρος ενός δημοψηφίσματος το 2021.

Προστασία για ενοικιαστές

Η τρέχουσα προγραμματισμένη επέκταση του φρένου των τιμών ενοικίασης θεωρείται απαραίτητη προκειμένου να συνεχίσει να προσφέρει στους ενοικιαστές κάποια προστασία. Ο Δρ Stefanie Hubig, Ομοσπονδιακός Υπουργός Δικαιοσύνης και Προστασίας των Καταναλωτών, μίλησε για την επέκταση επειδή οι υφιστάμενοι κανονισμοί λήγουν στο τέλος του έτους. Τονίζει ότι το θέμα της προστασίας του ενοικιαστή είναι ζήτημα δικαιοσύνης και ότι είναι ένα πρώτο βήμα σε ένα ευρύτερο πλαίσιο. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση βλέπει το φρένο τιμών ενοικίασης ως μέρος μιας συνολικής στρατηγικής για να πάρει τις τιμές ενοικίασης υπό έλεγχο και να αποτρέψει την εκτόπιση των ενοικιαστών από τις κατοικημένες περιοχές τους.

Ειδικά στο Βερολίνο, όπου εισήχθη η κάλυψη ενοικίασης το 2020 και το 2021 αρνήθηκε από το ομοσπονδιακό συνταγματικό δικαστήριο, οι συζητήσεις σχετικά με την αποτελεσματική προστασία των ενοικίων είναι εντατικές. Η κάλυψη ενοικίασης επέτρεψε στους ενοικιαστές να απορρίψουν τα υπερβολικά ενοίκια και θεωρήθηκαν μια πολλά υποσχόμενη προσέγγιση στις σταθερά αυξανόμενες τιμές μίσθωσης. Η ένωση ενοικιαστών και άλλες πρωτοβουλίες συνεχίζουν να εργάζονται για να εξασφαλίσουν ότι μια εθνική ρύθμιση υλοποιείται με τη μορφή ενοικίασης κάλυψης προκειμένου να βρεθεί μια μόνιμη λύση στο πρόβλημα της αύξησης των ενοικίων.

• Καμπάνια "Ενοικίαση τώρα!" Ξεκινά λίγες εβδομάδες πριν από τις εκλογές του Bundestag στις 23 Φεβρουαρίου.
• Ρύθμιση των ενοικιαζόμενων ύψους μέσω καθορισμένων ανώτερων ορίων σε νέα ενοικιάσεις.
• Η υπερβολή των ενοικίων μπορεί να μειωθεί στα καθορισμένα ανώτερα όρια.