Prodloužení ceny za pronájem: Asociace nájemce naléhavě vyžaduje vylepšení!

Prodloužení ceny za pronájem: Asociace nájemce naléhavě vyžaduje vylepšení!

Federální vláda se rozhodla prodloužit brzdu ceny pro pronájem do 31. prosince 2029. Toto nařízení, které bylo zahájeno v roce 2015, má cíl zpomalit nárůst nájemného na životním prostoru v metropolitních oblastech. V případě nového pronájmu může být nájemné být maximálně 10% nad místním srovnávacím nájemným. Berlínské nájemní asociace považuje prodloužení za pozitivní krok, ale vyžaduje rozsáhlá vylepšení, aby se zvýšila účinnost opatření. Zejména sdružení nájemce kritizuje, že nové budovy, které byly dokončeny od roku 2014, jsou vyloučeny z brzdy ceny za pronájem. Asociace nájemců vidí toto nařízení, které umožňuje novým budovám vyžádat si vyšší nájemné, protože jedenáct let -zastudované domy by již neměly být považovány za nové. Komplexní modernizace jsou rovněž vyloučeny z brzdy ceny za pronájem, což může vést ke zneužití. Apartmány, které jsou pronajato v krátké době, nejsou také ovlivněny.

Asociace nájemců vyžaduje lepší regulaci pro dočasné pronájem, zejména pro zařízené byty. To by byl důležitý krok k boji proti zvýšení nájemného v této oblasti. Kromě toho je sdružení nájemce pro větší regulaci trhu s bydlením a podporuje socializaci velkých bytových společností, která již byla většina podporována jako součást referendu v roce 2021.

Ochrana pro nájemníky

Aktuálně plánované prodloužení cenové brzdy pro pronájem se považuje za nezbytné, aby nájemcům nabídl nějakou ochranu. Dr. Stefanie Hubig, federální ministryně spravedlnosti a ochrana spotřebitelů, hovořila o prodloužení, protože stávající předpisy vyprší na konci roku. Zdůrazňuje, že téma ochrany nájemce je otázkou spravedlnosti a že se jedná o první krok ve větším kontextu. Federální vláda vidí brzdu ceny za pronájem jako součást komplexní strategie, jak získat ceny pronájmu pod kontrolou a zabránit vysídlení nájemců z jejich obytných oblastí.

zejména v Berlíně, kde bylo zavedeno krytí nájemného v roce 2020 a v roce 2021 byl zrušen federálním ústavním soudem, jsou diskuse o efektivní ochraně nájemného náročné. Kryt pronájmu umožnil nájemcům odmítnout nadměrné nájemné a byl považován za slibný přístup k neustále rostoucím cenám pronájmu. Asociace nájemců a další iniciativy nadále pracují na zajištění toho, aby bylo provedeno celonárodní regulace ve formě nájemního krytu, aby bylo možné najít trvalé řešení problému rostoucího nájemného.

• Kampaň „Půjčovna nyní!“ Začíná několik týdnů před volbami Bundestag 23. února.
• Regulace výšek pronájmu prostřednictvím definovaných horních limitů v nových půjčkách.
• Přehnaní nájemného lze snížit na stanovené horní limity.