Разширена спирачка на цената на наем: Асоциацията на наемателите Спешно изисква подобрения!

Разширена спирачка на цената на наем: Асоциацията на наемателите Спешно изисква подобрения!

Berlin, Deutschland - Федералното правителство реши да разшири спирачката на цените на наем до 31 декември 2029 г. Този регламент, който стартира през 2015 г., има за цел да забави увеличаването на наемите на жилищното пространство в столичните райони. В случай на нова отдаване под наем наемите могат да бъдат максимум 10% над местния сравнителен наем. Асоциацията на наемателите в Берлин вижда разширението като положителна стъпка, но изисква големи подобрения за повишаване на ефективността на мярката. По -специално, Асоциацията на наемателите критикува, че новите сгради, които са завършени от 2014 г., са изключени от спирачката на наемните цени. Асоциацията на наемателите вижда този регламент, който дава възможност на новите сгради да изискват по -високи наеми, тъй като къщите с единадесет години вече не трябва да се считат за нови. Изчерпателните модернизации също са изключени от спирачката на цената на наем, което може да доведе до злоупотреба. Апартаментите, които се наемат в кратък срок, също не са засегнати.

Асоциацията на наемателите призовава за по -добро регламент за временни наеми, особено за обзаведени апартаменти. Това би било важна стъпка за борба с увеличаването на наемите в тази област. В допълнение, асоциацията на наемателите е в полза на по -голямото регулиране на жилищния пазар и подкрепя социализацията на големите жилищни компании, която вече беше подкрепена от мнозинството като част от референдум през 2021 г.

Защита за наематели

Планираното понастоящем удължаване на спирачката на цената на наем се счита за необходимо, за да продължи да предлага на наемателите известна защита. Д -р Стефани Хубиг, федерален министър на правосъдието и защитата на потребителите, се изказа за удължаването, тъй като в края на годината изтича съществуващите разпоредби. Тя подчертава, че темата за защитата на наемателите е въпрос на справедливост и че е първа стъпка в по -голям контекст. Федералното правителство вижда спирачката на цената на наем като част от цялостна стратегия за получаване на цени на наем и предотвратяване на разселването на наемателите от техните жилищни райони.

Особено в Берлин, където е въведено покритието за наем през 2020 г. и през 2021 г. е отменено от Федералния конституционен съд, дискусиите за ефективна защита на наема са интензивни. Покритието на наем позволи на наемателите да отхвърлят прекомерните наеми и се считат за обещаващ подход за непрекъснато повишаващи се цени на наем. Асоциацията на наемателите и други инициативи продължават да работят, за да гарантират, че се прилага национална регулация под формата на покритие под наем, за да се намери постоянно решение на проблема с нарастващите наеми.

• Кампания "Покритие на наем сега!" Започва няколко седмици преди изборите в Бундестаг на 23 февруари.
• Регулиране на височините на наем чрез определени горни граници в нови наеми.
• Преувеличението на наемите може да бъде спуснато до посочените горни граници.