Talojen vuokralaisoikeudet, joilla on romahduksen riski: mitä vuokralaisten on tiedettävä

Talojen vuokralaisoikeudet, joilla on romahduksen riski: mitä vuokralaisten on tiedettävä

Schönebergissä useiden vuokralaisten oli toistaiseksi poistuttava asuntonsa, koska heidän talonsa on romahtamisvaarassa. Päätös siitä, milloin rakennus on vaarassa romahtaa, on rakennustarkastaja. Omistaja on velvollinen ryhtymään toimenpiteisiin omalla kustannuksellaan rakennuksen romahtamisen ja naapurimaiden kiinteistöjen uhanalaisuuden estämiseksi. Tähän sisältyy asiantuntijalausunnon saaminen vakaudesta.

Schönebergin talon erityistapauksessa talon julkisivussa oli jo halkeamia. Laiminlyötyjen talojen vuokralaiset, joilla on tällaisia vahinkoja, voivat kytkeä piirin rakentamisen ja asuntovalvonnan päälle omistajien painostuksen lisäämiseksi. Viranomainen voi pyytää vuokranantajaa ryhtymään asianmukaisiin toimenpiteisiin asuntovalvontalain perusteella.

Jos pakko muutti talosta, vuokralaisten on saatava lisäkustannuksia. Tähän sisältyy esimerkiksi catering -kustannusten korvaaminen, asunnon ja hotellin väliset matkakustannukset sekä hotellin lähellä olevien tarvittavien välineiden säilyttämisen. Kaikki versiot tulisi dokumentoida kuitteilla.

Jos rakennuksen tulisi lopulta kerätä tai repiä, vuokralaiset menettävät suojansa. Tässä tapauksessa vuokranantajan ei tarvitse rakentaa rakennusta eikä tarjoa vuokralaisille uusia asuinsopimuksia vastaavalle majoitukselle. Rakennuksen poistamisprosessin aikana vuokra on kuitenkin vähennettävä 100 prosentilla, ja vuokranantajan on jatkettava korvaavan majoituksen tarjoamista.