Práva na nájemce pro domy ohrožené kolapsem: Co nájemníci potřebují vědět

Von NAG Redaktion

V Schönebergu muselo několik nájemců prozatím opustit své byty, protože jejich dům je v nebezpečí kolapsu. Rozhodnutí o tom, kdy je budova v nebezpečí kolapsu, leží na inspektorátu budovy. Majitel je povinen přijmout opatření na vlastní náklady, aby zabránil kolapsu budovy a ohrožení sousedních nemovitostí. To zahrnuje získání znaleckého názoru na stabilitu.

Ve specifickém případě domu v Schönebergu již byly v domácí fasádě praskliny. Nájemníci zanedbávaných domů s takovým poškozením mohou zapnout dohled nad výstavbou a bydlením v jejich okrese, aby se zvýšil tlak na majitele. Úřad může požádat pronajímatele, aby přijal příslušná opatření na základě zákona o dohledu nad bydlením.

V případě nuceného přesunu z domu musí nájemníci získat další náklady. To zahrnuje například úhradu nákladů na stravování, cestovní náklady mezi bytem a hotelem a také skladování nezbytných nádobí poblíž hotelu. Všechna vydání by měla být zdokumentována s příjmy.

Pokud by se budova měla nakonec sbírat nebo roztrhat, nájemníci ztratí ochranu. V tomto případě pronajímatel nemusí budovu znovu vybudovat ani nabízet nájemcům nové rezidenční smlouvy na ekvivalentní ubytování. Během procesu odstranění budovy však musí být nájemné sníženo o 100 procent a pronajímatel musí nadále poskytovat nahrazené ubytování.