迅速上升的租金：在德国压力下的房地产市场！

迅速上升的租金：在德国压力下的房地产市场！

在2024年，许多德国城市的租金迅速上涨！根据德国经济研究所（DIW）的一项分析，股票和新建筑物的租金平均增加了约4％。自2010年以来，净租金租金上涨了64％。相比之下，购买价格在2024年持续。尽管价格上涨，但土地，房屋和公寓比上一年便宜五％。这些事态发展表明，由于人口的增长，对居住空间的需求仍然很大，而报价正在降低房地产价格的上涨，因为 b.z. 报告。

强烈的瓶颈

另一个令人震惊的事实：自2022年以来，空缺率已降至平均2.5％的历史低点，在像柏林这样的大城市中，只有百分之一！这表明房屋市场在紧张的水平上运作。价格上涨的原因之一是信用率下降，这有利于自年中心以来的购买价格上涨。但是，DIW经济学家警告说，尽管购买价格下跌，但房屋的短缺仍未解决。在2023年，建造了不到300,000个新公寓，而2024年的预测也不是很乐观。

DIW的经济学家Rieth呼吁采取新联邦政府的紧急措施。加强公共建筑活动并简化程序以抵消这一危机至关重要。此外，应更精确地分析房地产市场中可能的投机价格泡沫，以便市场参与者不会对现实住房条件产生盲目，以期提高价格上涨，例如分析 d.phr”> dw.ht.d.d.d.d.d.d.d.pht.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d.d. d