Hyra Rising snabbt: Fastighetsmarknaden under press i Tyskland!

Hyra Rising snabbt: Fastighetsmarknaden under press i Tyskland!

hyrespriser i många tyska städer ökar snabbt 2024! Enligt en analys av German Institute for Economic Research (DIW) har hyrorna i aktien och nya byggnader i genomsnitt ökat med cirka fyra procent. Sedan 2010 har näthyrningshyrorna ökat astronomiskt med 64 procent. Däremot fortsatte inköpspriserna 2024. Land, hem och bostadsrätter blev fem procent billigare än föregående år, även om en prisökning uppstår. Denna utveckling visar att efterfrågan på bostadsutrymme förblir stark på grund av en växande befolkning, medan erbjudandet minskar vad fastighetspriserna driver upp, som B.Z. Rapporter.

Stark erbjudande flaskhalsar

Ett annat oroande faktum: Vakansgraden har sjunkit till en historisk låg på ett genomsnitt på 2,5 procent sedan 2022, i stora städer som Berlin är det bara en procent! Detta visar att bostadsmarknaden arbetar på en spänd nivå. En anledning till prisökningen är minskningen av krediträntorna, vilket har gynnat inköpsprisökningen sedan årets centrum. DIW -ekonomerna varnar dock att trots de fallande inköpspriserna är bristen på bostäder inte löst. År 2023 byggdes färre än 300 000 nya lägenheter och prognoserna för 2024 är inte särskilt optimistiska.

Economist Rieth från DIW kräver därför brådskande åtgärder från den nya federala regeringen. Det är viktigt att intensifiera offentliga byggverksamheter och förenkla förfarandena för att motverka denna kris. Dessutom bör möjliga spekulativa prisbubblor på fastighetsmarknaden analyseras mer exakt så att marknadsaktörerna inte utvecklar blindhet för realistiska bostadsförhållanden i förväntan på att öka prisökningarna, till exempel analys av Diw