Najemnino hitro narašča: nepremičninski trg pod pritiskom v Nemčiji!
Najemnino hitro narašča: nepremičninski trg pod pritiskom v Nemčiji!
Cene najemnin v mnogih nemških mestih se leta 2024 hitro povečajo! Glede na analizo nemškega inštituta za ekonomske raziskave (DIW) so se najemnine v zalogi in nove zgradbe v povprečju povečale za približno štiri odstotke. Od leta 2010 se je neto najemnine na najemnine astronomsko dvignilo za 64 odstotkov. V nasprotju s tem so se cene nakupnine nadaljevale leta 2024. Zemljišča, domovi in kondominiji so postali za pet odstotkov cenejši kot v preteklem letu, čeprav se pojavi zvišanje cen. Ti dogodki kažejo, da povpraševanje po življenjskem prostoru ostaja močno zaradi vse večjega populacije, medtem ko ponudba upada, kaj se cene nepremičnin poganjajo, kot B.z. Poročila.
Močna ponudba ozkih grl
Še eno zaskrbljujoče dejstvo: Stopnja prostih delovnih mest se je od leta 2022 znižala na zgodovinsko najnižjo vrednost v povprečju 2,5 odstotka, v velikih mestih, kot je Berlin, je le en odstotek! To kaže, da stanovanjski trg deluje na napeti ravni. Eden od razlogov za zvišanje cen je znižanje kreditnih stopenj, kar je naklonjeno zvišanju kupnine od centra leta. Vendar pa ekonomisti DIW opozarjajo, da kljub padajočim nakupovalnim cenam pomanjkanje stanovanj ne rešuje. Leta 2023 je bilo zgrajenih manj kot 300.000 novih stanovanj, napovedi za 2024 pa niso zelo optimistične.
Ekonomist Rieth iz DIW zato poziva k nujnim ukrepom nove zvezne vlade. Ključnega pomena je okrepiti dejavnosti javnih gradbenih dejavnosti in poenostaviti postopke, da bi preprečili to krizo. Poleg tega je treba natančneje analizirati možne špekulativne mehurčke na nepremičninah, tako da udeleženci na trgu ne razvijejo slepote do realnih stanovanjskih razmer v pričakovanju povečanja povečanja cen, kot je analiza Erhalten Sie täglich die neuesten Artikel aus der Kategorie Berlin.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |