Chiria crește rapid: piața imobiliară sub presiune în Germania!

Chiria crește rapid: piața imobiliară sub presiune în Germania!

Prețurile de închiriere în multe orașe germane cresc rapid în 2024! Conform unei analize a Institutului German pentru Cercetări Economice (DIW), chiriile din stoc și clădiri noi au crescut în medie cu aproximativ patru la sută. Din 2010, chiriile de chirii nete au crescut astronomic cu 64 la sută. În schimb, prețurile de achiziție au continuat în 2024. Terenurile, casele și condominiile au devenit cu cinci procente mai ieftine decât în ​​anul precedent, deși apare o creștere a prețurilor. Aceste evoluții arată că cererea de spațiu de locuit rămâne puternică din cauza unei populații în creștere, în timp ce oferta scade ceea ce prețurile imobiliare cresc, ca B.Z. Rapoarte.

Băști de ofertă puternică

Un alt fapt alarmant: rata vacantă a scăzut la o scădere istorică de 2,5 la sută din 2022, în orașe mari precum Berlin este doar un procent! Acest lucru arată că piața locuințelor funcționează la un nivel tensionat. Un motiv pentru creșterea prețurilor este scăderea ratelor de credit, ceea ce a favorizat creșterea prețurilor de achiziție din centrul anului. Cu toate acestea, economiștii DIW avertizează că, în ciuda scăderii prețurilor de achiziție, deficitul de locuințe nu este rezolvat. În 2023, au fost construite mai puțin de 300.000 de apartamente noi, iar prognozele pentru 2024 nu sunt foarte optimiste.

Economistul din DIW solicită, prin urmare, măsuri urgente de la noul guvern federal. Este esențial să intensificăm activitățile de construcție publică și să simplificăm procedurile pentru a contracara această criză. În plus, posibilele bule de preț speculative pe piața imobiliară ar trebui analizate mai precis, astfel încât participanții la piață să nu dezvolte orbirea la condițiile de locuințe realiste în așteptarea creșterii creșterii prețurilor, cum ar fi analiza diw