Aluguel subindo rapidamente: mercado imobiliário sob pressão na Alemanha!

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Mieten in Deutschland steigen weiter, während Kaufpreise 2024 sinken. Experten warnen vor Wohnungsknappheit und spekulativen Blasen.
Os aluguéis na Alemanha continuam aumentando, enquanto a compra de preços em 2024 diminui. Os especialistas alertam sobre a escassez de moradias e bolhas especulativas. (Symbolbild/MB)
Os preços do aluguel em muitas cidades alemãs aumentam rapidamente em 2024! De acordo com uma análise do Instituto Alemão de Pesquisa Econômica (DIW), os aluguéis das ações e novos edifícios aumentaram em média cerca de quatro por cento. Desde 2010, os aluguéis de aluguel líquido subiram astronomicamente em 64 %. Por outro lado, os preços de compra continuaram em 2024. Terras, casas e condomínios se tornaram cinco por cento mais baratos do que no ano anterior, embora surja um aumento de preço. Esses desenvolvimentos mostram que a demanda por espaço de vida permanece forte devido a uma população em crescimento, enquanto a oferta está declinando o que os preços dos imóveis aumentam, à medida que o b.zz. Relatórios.

Oferece fortes gargalos

Outro fato alarmante: a taxa de vacância caiu para uma baixa histórica de uma média de 2,5 % desde 2022, em grandes cidades como Berlim, é apenas um por cento! Isso mostra que o mercado imobiliário opera em um nível tenso. Um motivo para o aumento de preço é o declínio das taxas de crédito, que favoreceu o aumento do preço de compra desde o centro do ano. No entanto, os economistas da DIW alertam que, apesar da queda dos preços de compra, a escassez de moradias não é resolvida. Em 2023, menos de 300.000 apartamentos novos foram construídos e as previsões para 2024 não são muito otimistas.

Economista Rieth da DIW, portanto, exige medidas urgentes do novo governo federal. É essencial intensificar as atividades de construção pública e simplificar os procedimentos para combater essa crise. Além disso, possíveis bolhas especulativas de preços no mercado imobiliário devem ser analisadas com mais precisão, para que os participantes do mercado não desenvolvam cegueira para condições de moradia realistas na expectativa de aumentar o aumento de preços, como a análise de