Rośnie czynszu szybko: rynek nieruchomości pod presją w Niemczech!

Rośnie czynszu szybko: rynek nieruchomości pod presją w Niemczech!

Ceny wynajmu w wielu niemieckich miastach gwałtownie rosną w 2024 roku! Według analizy niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) czynsze w akcjach i nowych budynkach wzrosły średnio o około cztery procent. Od 2010 r. Czynsze czynszu netto wzrosły astronomicznie o 64 procent. Natomiast ceny zakupów trwały w 2024 r. Ziemie, domy i kondominium stały się pięcioprocentowe tańsze niż w poprzednim roku, chociaż pojawia się wzrost cen. Zmiany te pokazują, że popyt na przestrzeń życiową pozostaje silna z powodu rosnącej populacji, podczas gdy oferta spadnie, co krąży ceny nieruchomości, jako B.Z. Raporty.

Strong Oferty ButcheCks

Kolejny alarmujący fakt: wskaźnik pustostanów spadł do historycznego najniższego poziomu 2,5 procent od 2022 r., W dużych miastach, takich jak Berlin, to tylko jeden procent! To pokazuje, że rynek mieszkaniowy działa na napiętym poziomie. Jednym z powodów wzrostu cen jest spadek stóp kredytowych, który sprzyjał wzrostowi ceny zakupu od centrum roku. Jednak ekonomiści DIW ostrzegają, że pomimo spadających cen zakupów brak mieszkań nie jest rozwiązany. W 2023 r. Zbudowano mniej niż 300 000 nowych mieszkań, a prognozy dla 2024 r. Nie są zbyt optymistyczne.

Economist Rieth z DIW wzywa zatem do pilnych środków od nowego rządu federalnego. Konieczne jest zintensyfikowanie działań budowlanych publicznych i uproszczenie procedur w celu przeciwdziałania temu kryzysowi. Ponadto możliwe spekulacyjne bąbelki cenowe na rynku nieruchomości powinny być dokładniej analizowane, aby uczestnicy rynku nie rozwinęli ślepoty na realistyczne warunki mieszkaniowe w oczekiwaniu na zwiększenie wzrostu cen, takich jak analiza diw