Leie stiger raskt: Eiendomsmarked under press i Tyskland!
Leie stiger raskt: Eiendomsmarked under press i Tyskland!
Leiepriser i mange tyske byer øker raskt i 2024! I følge en analyse fra det tyske instituttet for økonomisk forskning (DIW), har leiene i aksjen og nye bygninger i gjennomsnitt økt med omtrent fire prosent. Siden 2010 har netto leie leier økt astronomisk med 64 prosent. Derimot fortsatte kjøpsprisene i 2024. Land, hjem og borettslag ble fem prosent billigere enn året før, selv om en prisøkning dukker opp. Denne utviklingen viser at etterspørselen etter boareal forblir sterk på grunn av en voksende befolkning, mens tilbudet avtar hva eiendomsprisene øker, som b.z. Rapporter.
Strong tilbyr flaskehalser
Nok et alarmerende faktum: ledigheten har falt til en historisk lav på et gjennomsnitt på 2,5 prosent siden 2022, i store byer som Berlin er det bare en prosent! Dette viser at boligmarkedet opererer på et anspent nivå. En årsak til prisøkningen er nedgangen i kredittpriser, noe som har foretrukket kjøpsprisøkningen siden årets sentrum. Imidlertid advarer DIW -økonomene om at til tross for de fallende kjøpsprisene, er mangelen på bolig ikke løst. I 2023 ble det bygget færre enn 300 000 nye leiligheter, og prognosene for 2024 er ikke veldig optimistiske.
Økonom Rieth fra DIW krever derfor presserende tiltak fra den nye føderale regjeringen. Det er viktig å intensivere offentlige konstruksjonsaktiviteter og forenkle prosedyrene for å motvirke denne krisen. I tillegg bør mulige spekulative prisbobler i eiendomsmarkedet analyseres mer presist slik at markedsdeltakerne ikke utvikler blindhet til realistiske boligforhold i forventning om å øke prisøkningen, for eksempel analyse av Erhalten Sie täglich die neuesten Artikel aus der Kategorie Berlin.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |