Īre strauji pieaug: nekustamā īpašuma tirgus zem spiediena Vācijā!

Veröffentlicht:

Von:

Mieten in Deutschland steigen weiter, während Kaufpreise 2024 sinken. Experten warnen vor Wohnungsknappheit und spekulativen Blasen.
Īres maksa Vācijā turpina pieaugt, vienlaikus pērkot cenas 2024. gadā. Eksperti brīdina par mājokļu trūkumu un spekulatīvajiem pūslīšiem. (Symbolbild/MB)

Nomas cenas daudzās Vācijas pilsētās 2024. gadā strauji palielinās! Saskaņā ar Vācijas Ekonomikas pētījumu institūta (DIW) analīzi akciju un jauno ēku īres maksa ir palielinājusies vidēji par aptuveni četriem procentiem. Kopš 2010. gada neto īres īres maksa ir pieaugusi astronomiski par 64 procentiem. Turpretī pirkuma cenas turpinājās 2024. gadā. Zemes, mājas un dzīvokļi kļuva par pieciem procentiem lētāk nekā iepriekšējā gadā, kaut arī rodas cenu pieaugums. Šīs norises parāda, ka pieaugošā iedzīvotāju skaita pieprasījums pēc dzīves telpas joprojām ir spēcīgs, kamēr piedāvājums samazinās, ko virza nekustamā īpašuma cenas, jo b.z. ziņo.

Strong Piedāvātais sašaurinājums

Vēl viens satraucošs fakts: vakanču līmenis ir samazinājies līdz vēsturiskam zemākajam līmenim vidēji par 2,5 procentiem kopš 2022. gada, lielās pilsētās, piemēram, Berlīnē, tas ir tikai viens procents! Tas parāda, ka mājokļu tirgus darbojas saspringtā līmenī. Viens no cenu pieauguma iemesliem ir kredītvērtību samazināšanās, kas kopš gada centra ir devusi priekšroku pirkuma cenu pieaugumam. Tomēr DIW ekonomisti brīdina, ka, neraugoties uz krituma cenām, mājokļu trūkums netiek atrisināts. 2023. gadā tika uzbūvēti mazāk nekā 300 000 jaunu dzīvokļu, un 2024. gada prognozes nav ļoti optimistiskas.

Tādēļ

ekonomists Rieth no DIW prasa steidzamus pasākumus no jaunās federālās valdības. Lai neitralizētu šo krīzi, ir svarīgi pastiprināt sabiedrības celtniecības darbības un vienkāršot procedūras. Turklāt iespējamie spekulatīvo cenu burbuļi nekustamā īpašuma tirgū būtu precīzāk jāanalizē, lai tirgus dalībniekiem nebūtu aklums pret reālistiskiem mājokļu apstākļiem, cerot uz pieaugošo cenu pieaugumu, piemēram, diw

Erhalten Sie täglich die neuesten Artikel aus der Kategorie Berlin.

Details
Quellen