Nuoma Sparčiai auga: nekilnojamojo turto rinka, spaudžiama Vokietijoje!

Nuoma Sparčiai auga: nekilnojamojo turto rinka, spaudžiama Vokietijoje!

nuomos kainos daugelyje Vokietijos miestų sparčiai didėja 2024 m.! Remiantis Vokietijos ekonominių tyrimų instituto (DIW) analize, nuomos mokestis ir nauji pastatai padidėjo vidutiniškai maždaug keturiais procentais. Nuo 2010 m. Grynosios nuomos nuoma astronomiškai padidėjo 64 procentais. Priešingai, pirkimo kainos tęsėsi 2024 m. Žemės, namai ir namai tapo penkiais procentais pigesni nei ankstesniais metais, nors kainų padidėjimas padidėjo. Šie pokyčiai rodo, kad gyvenamojo ploto paklausa išlieka didelė dėl augančio gyventojų, o pasiūlymas mažėja, kokios kyla nekilnojamojo turto kainos, nes B.Z. Ataskaitos.

Stiprus pasiūlymo kliūtis

Kitas nerimą keliantis faktas: nuo 2022 m. Laisvų darbo vietų lygis sumažėjo iki vidutiniškai 2,5 proc. Istorinio žemiausio lygio dideliuose miestuose, tokiuose kaip Berlynas, tai tik vienas procentas! Tai rodo, kad būsto rinka veikia įtemptai. Viena iš kainų padidėjimo priežasčių yra kredito normų sumažėjimas, o tai buvo pirmenybė pirkimo kainos padidėjimui nuo metų centro. Tačiau DIW ekonomistai perspėja, kad nepaisant mažėjančių pirkimo kainų, būsto trūkumas nėra išspręstas. 2023 m. Buvo pastatyta mažiau nei 300 000 naujų butų, o 2024 m. Prognozės nėra labai optimistiškos.

Ekonomistas Riethas iš DIW reikalauja skubių naujosios federalinės vyriausybės priemonių. Labai svarbu sustiprinti viešosios statybos veiklą ir supaprastinti procedūras, kad būtų galima neutralizuoti šią krizę. Be to, turėtų būti tiksliau išanalizuoti galimi spekuliaciniai kainų burbuliukai nekilnojamojo turto rinkoje "https://www.diw.de/de/diw_01.c.859815.de/publikationen/wochenberichte/2022_1/immobilienmarkt_bisher_stabili__aber_fuer_predavorrekturen_hat_zukt.html"> diw <