Affitto in aumento rapidamente: mercato immobiliare sotto pressione in Germania!
Affitto in aumento rapidamente: mercato immobiliare sotto pressione in Germania!
I prezzi degli affitti in molte città tedesche aumentano rapidamente nel 2024! Secondo un'analisi dell'Istituto tedesco per la ricerca economica (DIW), gli affitti nelle azioni e nei nuovi edifici sono aumentati in media di circa il quattro percento. Dal 2010, gli affitti in affitto netto sono aumentati astronomicamente del 64 percento. Al contrario, i prezzi di acquisto sono continuati nel 2024. Terre, case e condomini sono diventati il cinque percento più economici rispetto all'anno precedente, sebbene un aumento dei prezzi emerga. Questi sviluppi mostrano che la domanda di spazio abitativo rimane forte a causa di una popolazione in crescita, mentre l'offerta sta diminuendo ciò che i prezzi immobiliari aumentano, come B.Z. rapporti.
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Un altro fatto allarmante: il tasso di posti vacanti è sceso a un minimo storico di una media del 2,5 per cento dal 2022, in grandi città come Berlino, è solo l'uno per cento! Ciò dimostra che il mercato immobiliare opera a livello di tensione. Uno dei motivi per l'aumento del prezzo è il calo dei tassi di credito, che ha favorito l'aumento del prezzo di acquisto dal centro dell'anno. Tuttavia, gli economisti Diw avvertono che, nonostante i prezzi di acquisto in calo, la carenza di alloggi non è risolta. Nel 2023 furono costruiti meno di 300.000 nuovi appartamenti e le previsioni per il 2024 non sono molto ottimistiche.
L'economista Rieth di Diw chiede quindi misure urgenti del nuovo governo federale. È essenziale intensificare le attività di costruzione pubblica e semplificare le procedure al fine di contrastare questa crisi. Inoltre, possibili bolle di prezzo speculative nel mercato immobiliare dovrebbero essere analizzate più precisamente in modo che i partecipanti al mercato non sviluppino la cecità in condizioni abitative realistiche nell'aspettativa di aumenti di prezzo, come l'analisi di Erhalten Sie täglich die neuesten Artikel aus der Kategorie Berlin.
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