A bérleti díj gyorsan növekszik: Ingatlanpiac nyomás alatt Németországban!

A bérleti díj gyorsan növekszik: Ingatlanpiac nyomás alatt Németországban!

A bérleti árak sok német városban 2024 -ben gyorsan növekednek! A Német Gazdasági Kutatási Intézet (DIW) elemzése szerint az állomány és az új épületek bérleti díjai átlagosan körülbelül négy százalékkal növekedtek. 2010 óta a nettó bérleti díj 64 százalékkal csillagászati ​​szempontból növekedett. Ezzel szemben a vételi árak 2024 -ben folytatódtak. A föld, az otthonok és a társasházak öt százalékkal olcsóbbak lettek, mint az előző évben, bár az áremelkedés növekedett. Ezek a fejlemények azt mutatják, hogy a lakóterület iránti kereslet továbbra is erős a növekvő népesség miatt, miközben az ajánlat elutasítja azt, amit az ingatlanárak emelnek, mivel a B.Z. Jelentések.

erős ajánlat szűk keresztmetszet

Egy újabb riasztó tény: az üresedési arány 2022 óta átlagosan 2,5 százalékos történelmi mélypontra esett vissza, olyan nagyvárosokban, mint Berlin, ez csak egy százalék! Ez azt mutatja, hogy a lakáspiac feszült szinten működik. Az áremelkedés egyik oka a hitelkamatlábak csökkenése, amely az év központja óta támogatja a vételáremelést. A DIW közgazdászok azonban figyelmeztetik, hogy a csökkenő vételárak ellenére a lakhatás hiánya nem oldódik meg. 2023 -ban kevesebb, mint 300 000 új apartman épült, és a 2024 -es előrejelzések nem túl optimistaak.

A DIW -ből származó közgazdász ezért sürgős intézkedéseket kér az új szövetségi kormánytól. Alapvető fontosságú a nyilvános építési tevékenységek fokozása és a válság ellensúlyozására szolgáló eljárások egyszerűsítése. Ezenkívül az ingatlanpiacon a lehetséges spekulatív árbuborékokat pontosabban kell elemezni, hogy a piaci résztvevők ne fejlődjenek a reális lakhatási feltételek vakságának az áremelkedések növekedésének elvárásakor, például a diwisher_stabil __.