Rent augmenter rapidement: marché immobilier sous pression en Allemagne!

Rent augmenter rapidement: marché immobilier sous pression en Allemagne!

Les prix de la location dans de nombreuses villes allemandes augmentent rapidement en 2024! Selon une analyse de l'Institut allemand de recherche économique (DIW), les loyers dans le stock et les nouveaux bâtiments ont augmenté en moyenne d'environ quatre pour cent. Depuis 2010, les loyers de loyer net ont augmenté de manière astronomique de 64%. En revanche, les prix d'achat se sont poursuivis en 2024. Les terres, les maisons et les condominiums sont devenus cinq pour cent moins chers que l'année précédente, bien qu'une augmentation des prix émerge. Ces développements montrent que la demande d'espace de vie reste forte en raison d'une population croissante, tandis que l'offre refuse ce que les prix immobiliers font monter, comme le b.z. Rapports.

Offre forte des goulots d'étranglement

Un autre fait alarmant: le taux d'inoccupation est tombé à un creux historique de 2,5% en moyenne depuis 2022, dans les grandes villes comme Berlin, ce n'est que d'un pour cent! Cela montre que le marché du logement fonctionne à un niveau tendu. L'une des raisons de l'augmentation des prix est la baisse des taux de crédit, qui a favorisé l'augmentation des prix d'achat depuis le centre de l'année. Cependant, les économistes du DIW avertissent que malgré la baisse des prix d'achat, la pénurie de logements n'est pas résolue. En 2023, moins de 300 000 nouveaux appartements ont été construits et les prévisions pour 2024 ne sont pas très optimistes.

L'économiste émeut de DIW appelle donc des mesures urgentes du nouveau gouvernement fédéral. Il est essentiel d'intensifier les activités de construction publique et de simplifier les procédures afin de contrer cette crise. En outre, les éventuelles bulles de prix spéculatives sur le marché immobilier doivent être analysées plus précisément afin que les acteurs du marché ne développent pas la cécité à des conditions de logement réalistes dans l'attente d'augmenter les prix, tels que l'analyse de diw