Alquiler aumentando rápidamente: ¡Mercado inmobiliario bajo presión en Alemania!
Alquiler aumentando rápidamente: ¡Mercado inmobiliario bajo presión en Alemania!
¡Los precios de alquiler en muchas ciudades alemanas aumentan rápidamente en 2024! Según un análisis del Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW), los alquileres en las acciones y los nuevos edificios han aumentado en promedio en aproximadamente un cuatro por ciento. Desde 2010, los alquileres netos de alquiler han aumentado astronómicamente en un 64 por ciento. En contraste, los precios de compra continuaron en 2024. Tierras, viviendas y condominios se volvieron cinco por ciento más baratos que en el año anterior, aunque surge un aumento de precios. Estos desarrollos muestran que la demanda de espacio vital sigue siendo fuerte debido a una población creciente, mientras que la oferta está disminuyendo lo que aumenta los precios inmobiliarios, como B.Z. Informes.
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Otro hecho alarmante: la tasa de vacantes ha caído a un mínimo histórico de un promedio de 2.5 por ciento desde 2022, en grandes ciudades como Berlín es solo uno por ciento! Esto muestra que el mercado inmobiliario opera a un nivel tenso. Una razón para el aumento del precio es la disminución de las tasas de crédito, que ha favorecido el aumento del precio de compra desde el centro del año. Sin embargo, los economistas de DIW advierten que a pesar de la caída de los precios de compra, la escasez de viviendas no se resuelve. En 2023, se construyeron menos de 300,000 apartamentos nuevos, y los pronósticos para 2024 no son muy optimistas.
El economista Rieth de DIW, por lo tanto, exige medidas urgentes del nuevo gobierno federal. Es esencial intensificar las actividades de construcción pública y simplificar los procedimientos para contrarrestar esta crisis. Además, las posibles burbujas de precios especulativas en el mercado inmobiliario deben analizarse con mayor precisión para que los participantes del mercado no desarrollen ceguera a condiciones de vivienda realistas con la expectativa de aumentar los aumentos de precios, como el análisis de Erhalten Sie täglich die neuesten Artikel aus der Kategorie Berlin.
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