Rent Rising hurtigt: ejendomsmarked under pres i Tyskland!

Rent Rising hurtigt: ejendomsmarked under pres i Tyskland!

Udlejningspriser i mange tyske byer stiger hurtigt i 2024! Ifølge en analyse fra det tyske Institut for Økonomisk Forskning (DIW) er lejen i aktien og nye bygninger i gennemsnit steget med ca. fire procent. Siden 2010 er nettolejehuse steget astronomisk med 64 procent. I modsætning hertil fortsatte købspriserne i 2024. Lands, hjem og ejerlejligheder blev fem procent billigere end i det foregående år, skønt der opstår en prisstigning. Denne udvikling viser, at efterspørgslen efter opholdsrum forbliver stærk på grund af en voksende befolkning, mens tilbudet falder, hvad ejendomspriserne driver op, da B.Z. rapporterer.

stærkt tilbud flaskehalse

En anden alarmerende kendsgerning: Den ledige stilling er faldet til en historisk lav på et gennemsnit på 2,5 procent siden 2022, i store byer som Berlin er det kun en procent! Dette viser, at boligmarkedet fungerer på et anspændt niveau. En af grundene til prisstigningen er faldet i kreditrater, der har begunstiget købsprisstigningen siden årets centrum. DIW -økonomerne advarer imidlertid om, at trods de faldende købspriser, løses manglen på boliger ikke. I 2023 blev færre end 300.000 nye lejligheder bygget, og prognoserne for 2024 er ikke særlig optimistiske.

Økonom Rieth fra DIW opfordrer derfor til presserende foranstaltninger fra den nye føderale regering. Det er vigtigt at intensivere offentlige byggeaktiviteter og forenkle procedurerne for at modvirke denne krise. Derudover bør mulige spekulative prisbobler på ejendomsmarkedet analyseres mere præcist, så markedsdeltagerne ikke udvikler blindhed over for realistiske boligforhold i forventning om stigende prisstigninger, såsom analyse af diw