Rychle stoupá nájemné: Realitní trh pod tlakem v Německu!

Rychle stoupá nájemné: Realitní trh pod tlakem v Německu!

Ceny pronájmu v mnoha německých městech se v roce 2024 rychle zvyšují! Podle analýzy německého institutu pro ekonomický výzkum (DIW) se nájemné v akciích a nových budovách v průměru zvýšilo v průměru asi o čtyři procenta. Od roku 2010 se čisté nájemné nájemné astronomicky zvýšilo o 64 procent. Naproti tomu kupní ceny pokračovaly v roce 2024. Pozemky, domy a byty se staly o pět procent levnější než v předchozím roce, i když se objeví zvýšení ceny. Tento vývoj ukazuje, že poptávka po obytném prostoru zůstává silná kvůli rostoucí populaci, zatímco nabídka klesá, co se ceny nemovitostí zvyšují, protože B.Z. Zprávy.

Silná nabídka úzkých míst

Další alarmující skutečnost: Míra neobsazenosti od roku 2022 klesla na historické minimum průměrně 2,5 procenta, ve velkých městech, jako je Berlín, je to jen jedno procento! To ukazuje, že trh s bydlením pracuje na napjaté úrovni. Jedním z důvodů zvýšení ceny je pokles úvěrových sazeb, který upřednostňoval zvýšení kupní ceny od centra roku. Ekonomové DIW však varují, že navzdory klesajícím nákupním cenám není nedostatek bydlení vyřešen. V roce 2023 bylo postaveno méně než 300 000 nových bytů a prognózy pro rok 2024 nejsou příliš optimistické.

Economist z oddílu z DIW proto vyžaduje naléhavá opatření od nové federální vlády. Je nezbytné zintenzivnit veřejné stavební činnosti a zjednodušit postupy za účelem působení této krize. Kromě toho by měly být analyzovány možné spekulativní cenové bubliny na trhu s nemovitostmi přesněji tak, aby účastníci trhu nevyvinuli slepotu na realistické podmínky bydlení v očekávání zvyšování cen, jako je analýza