Наемът нараства бързо: Пазарът на недвижими имоти под натиск в Германия!

Наемът нараства бързо: Пазарът на недвижими имоти под натиск в Германия!

Наемите цени в много германски градове се увеличават бързо през 2024 г.! Според анализ на Германския институт за икономически изследвания (DIW) наемите в акциите и новите сгради са се увеличили средно с около четири процента. От 2010 г. наемите на нетния наем са се увеличили астрономически с 64 процента. За разлика от това, покупните цени продължават през 2024 г. Земите, домовете и етажната собственост стават пет процента по -евтини, отколкото през предходната година, въпреки че се появява увеличение на цените. Тези развития показват, че търсенето на жилищно пространство остава силно поради нарастващото население, докато офертата намалява това, което цените на недвижимите имоти повишават, тъй като B.Z. доклади.

Силна оферта за препятствия

Друг тревожен факт: Степента на свободни работни места е спаднала до исторически минимум от средно 2,5 процента от 2022 г., в големи градове като Берлин е само един процент! Това показва, че пазарът на жилища работи на напрегнато ниво. Една от причините за увеличаването на цените е спадът на кредитните ставки, което благоприятства увеличението на покупната цена от центъра на годината. Икономистите на DIW обаче предупреждават, че въпреки спадащите покупни цени, недостигът на жилища не се решава. През 2023 г. са построени по -малко от 300 000 нови апартамента, а прогнозите за 2024 г. не са много оптимистични.

икономистът Риет от DIW призовава за спешни мерки от новото федерално правителство. От съществено значение е да се засилват дейностите на общественото строителство и да се опростят процедурите, за да се противодейства на тази криза. В допълнение, възможните спекулативни ценови мехурчета на пазара на недвижими имоти трябва да бъдат анализирани по -точно, така че участниците на пазара да не развиват слепота към реалистичните условия на жилища в очакването за увеличаване на увеличението на цените, като анализ на diw